不是馬云不懂經(jīng)營，那是太江湖了，“樓市低迷一聲吼，該出手時(shí)就出手”，馬云在宋老板面前，應(yīng)該是個(gè)“公明哥哥”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 馬云號(hào)召阿里巴巴公司的職工，組團(tuán)購買杭州綠城的房子，解決宋衛(wèi)平的資金問題，同時(shí)也給中國人一個(gè)信息：“綠城還未破產(chǎn)”。

　　前幾日，由近60人組成的兩組阿里員工專屬看房團(tuán)，參觀考察了3座綠城樓盤，分別是翡翠城、西溪誠園、明月江南，這是阿里巴巴與綠城首次有組織的合作看房活動(dòng)。綠城管理層透露，阿里巴巴團(tuán)購的職工，可以享受9.2折的優(yōu)惠。

　　馬云真是朋友啊。

　　除了與宋衛(wèi)平老鄉(xiāng)的關(guān)系，馬云應(yīng)該還是個(gè)懂得自我犧牲的朋友。

　　買地、賣房，宋衛(wèi)平干了十幾年，都沒看清形勢，差一點(diǎn)“被破產(chǎn)”；馬云一個(gè)玩互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)的，怎么知道房價(jià)走勢，在這個(gè)時(shí)候敢出手抄底？除了“真朋友”，沒人敢拿真金白銀出手相救。

　　宋衛(wèi)平缺錢，馬云富裕，但凡有點(diǎn)商業(yè)頭腦的，也該找機(jī)會(huì)低價(jià)買斷綠城股份或項(xiàng)目，而不是單純地零買。不是馬云不懂經(jīng)營，那是太江湖了，“樓市低迷一聲吼，該出手時(shí)就出手”，馬云在宋老板面前，應(yīng)該是個(gè)“公明哥哥”。

　　可憐那些阿里巴巴的員工，本來想再觀望一段時(shí)間，或者跟著所有購房人再“博弈”一陣，讓房價(jià)徹底掉下來，現(xiàn)在老大發(fā)起了一場運(yùn)動(dòng)，不參加真有點(diǎn)不合適。

　　但是團(tuán)購之后房價(jià)繼續(xù)下行，這一身怨氣不是就發(fā)在公司頭上了，以后樓道里遇見老板還能不唉聲嘆氣？

　　馬云早就考慮到兄弟們的風(fēng)險(xiǎn)。

　　早幾個(gè)月，阿里巴巴集團(tuán)就向員工推出了30億元“i home”無息置業(yè)貸款計(jì)劃，工作滿3年且首次置業(yè)的阿里員工，可享受集團(tuán)提供的30萬元無息貸款。

　　相比之下，綠城的兄弟們就顯得不太江湖。面對著阿里巴巴員工出手相救，只給了9.2折不說，綠城集團(tuán)一位“寨主”近日對外聲稱利潤只有9個(gè)點(diǎn)，如果降價(jià)，最低也就9.1折。言外之意：我有我的身價(jià)。

　　距離阿里巴巴所屬公司比較近的杭州綠城樓盤，翡翠城算比較便宜點(diǎn)的，9.2折后價(jià)格將在每平方米17000元左右。按照那位“寨主”的表述，打折后只有1%的利潤，每平方米只賺2000元。

　　筆者查詢了該樓盤的銷售記錄，2005年首次開盤賣6500元，2007年漲到9000元，2009年繼續(xù)攀升到1.4萬元，2010年翻番到2.4萬元，2011年多種戶型維持在2.3萬元。

　　如果說今天您賣2.3萬元只有9個(gè)點(diǎn)的利潤，您前幾年的價(jià)格還不賠死？

　　北京的讀者肯定想知道咱這兒的項(xiàng)目有幾個(gè)點(diǎn)的利潤。記錄顯示，北京綠城百合2009年均價(jià)6300元，今天售價(jià)18000元，幾乎翻了三倍。

　　也許綠城的“寨主”會(huì)說：你不懂房地產(chǎn)，不同時(shí)期、不同產(chǎn)品，因?yàn)榈貎r(jià)、拆遷成本，蓋房子的錢不同，房屋造價(jià)也不同。

　　筆者這里也可以問一句，其他的變化都影響不太大，你那土地價(jià)格的變化有多少？可以負(fù)責(zé)任地說，6000元以外的價(jià)錢，都是你加上去的！

　　馬云太江湖了，犧牲了自己保住了朋友。不過作為一寨之主，犧牲自己兄弟的“生命”，去救別人的寨子，只有“公明哥哥”才做得出來。

　　蔣舉 觀點(diǎn)新媒體專欄作者