從年初至今，中建國際已總共獲得樓面面積為300.5萬平方米的保障性住房項(xiàng)目，已提前達(dá)到并超過年初制訂的不低于300萬平方米的目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 彭飛 中建國際11月10日發(fā)布公告稱，1至10月公司累計(jì)新簽合約額286.8億港元，同比增長19.3%，相當(dāng)于完成2011年全年新目標(biāo)的95.6%。

　　在此前的中期業(yè)績會(huì)上，中建國際副主席兼行政總裁周勇曾表示，上半年中建國際的新簽合同額為193.4億港元，表現(xiàn)優(yōu)于公司的預(yù)期，因此決定將全年目標(biāo)調(diào)高7%，至不低于300億港元。

　　目前看來，中建國際已經(jīng)提前兩個(gè)月基本完成了全年新目標(biāo)。

　　另外，截至2011年10月31日，中建國際在手總合約額約為735.4億港元，其中未完合約額約為511.2億港元，同比增長35.4%，足夠公司未來三年建造。

　　公告表示，1至10月中建國際在中國內(nèi)地的基建投資(包括保障性住房)業(yè)務(wù)為增速較快的業(yè)務(wù)，新簽合約額達(dá)到180.85億港元，同比增長高達(dá)3.7倍。

　　10月份，該公司在杭州獲得兩單保障性住房BT合約，分別為杭州市蕭山區(qū)北干街道還遷安置房BT項(xiàng)目和蕭山區(qū)新塘街道還遷安置房BT項(xiàng)目。

　　這兩單合約的項(xiàng)目業(yè)主均為杭州市蕭山區(qū)政府，總應(yīng)占合約額約為17.38億港元和10.77億港元，建筑面積分別為50萬平米和31萬平米，建設(shè)期均為24個(gè)月。

　　公告還顯示，2011年初至今，中建國際已總共獲得樓面面積為300.5萬平方米的保障性住房項(xiàng)目，比2010年全年的80萬平方米增長約2.8倍，已提前達(dá)到并超過年初制訂的不低于300萬平方米的目標(biāo)。

　　事實(shí)上，中建國際近年來在內(nèi)地參與了多項(xiàng)保障房建設(shè)。特別是在政府提出今年要新開工保障性住房1000萬套，今后五年將新建保障性住房3600萬套后，中建國際更是提出到2015年要實(shí)現(xiàn)占內(nèi)地保障性住房市場份額1%的目標(biāo)。

　　基于此，中建國際亦曾于9月份發(fā)布公告稱，其母公司中海將聘請中建國際以BT(建設(shè)--轉(zhuǎn)移)模式建設(shè)中海在中國內(nèi)地城鄉(xiāng)統(tǒng)籌項(xiàng)目的還遷安置房。

　　而中建國際管理層當(dāng)時(shí)認(rèn)為，該項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易可為中建國際開辟獲取保障性住房業(yè)務(wù)的新路徑，有助于該公司中國內(nèi)地業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。

　　中建國際在本次10月公告中還特別提到，于2009年以BT模式承接唐山市濱海大道的項(xiàng)目公司已于2011年10月14日收到來自于唐山市政府的第一期回購款1.2億人民幣。

　　據(jù)了解，中建國際在內(nèi)地的保障房項(xiàng)目中，絕大部分是以BT模式承建的。

　　而所謂BT模式，是指一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作通過項(xiàng)目公司總承包，融資、建設(shè)驗(yàn)收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付項(xiàng)目總投資加上合理回報(bào)的過程。

　　從中建國際參與的保障房項(xiàng)目可以看出，其業(yè)主均是各級地方政府，而由政府作為業(yè)主來接收的保障房項(xiàng)目，可以保障中建國際的投資和回報(bào)收益。