住宅地價環(huán)比負增長的城市從二季度的6個擴大到12個。預計在第四季度，重點監(jiān)測城市的住宅用地地價增幅將進一步回落。

　　觀點網(wǎng)訊：11月9日，國土部下屬中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的最新報告顯示，第三季度，全國主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅和工業(yè)地價環(huán)比增長率和同比增長率均較二季度有所下降，調(diào)控效果進一步顯現(xiàn)。

　　其中，住宅地價環(huán)比負增長的城市從二季度的6個擴大到12個。預計在第四季度，重點監(jiān)測城市的住宅用地地價增幅將進一步回落，地價水平下降的城市會逐步增多。

　　同時，全國保障性住房用地占比顯著提高，前三季度，住宅用地供應8.83萬公頃，同比增加13.4%，增幅與去年同期相比回落，但較上半年擴大10.8個百分點。

　　報告還顯示，今年前三季度，全國房地產(chǎn)用地供應11.88萬公頃，同比增長14.0%，比去年同期增幅回落。36個重點城市(直轄市、省會城市、計劃單列市)房地產(chǎn)用地供應量同比增長11%，其中供應量增加和減少的城市各占一半。其它城市房地產(chǎn)用地供應量同比增加14.9%，增幅較上半年擴大6.8個百分點。

　　另外，截至2011年10月，全國未開工的房地產(chǎn)用地約為21.3萬公頃，其中住宅用地16.5萬公頃；未竣工的房地產(chǎn)用地45.5萬公頃，其中住宅用地35.5萬公頃。按照開發(fā)建設(shè)周期，這些已供應的房地產(chǎn)用地將逐步轉(zhuǎn)化為房屋有效供應，存銷比的變化將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，促進房價合理調(diào)整。