北京擬根據(jù)當(dāng)前市場情況下調(diào)土地競買保證金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同時(shí)放寬交款時(shí)限。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)10月28日媒體消息，北京擬根據(jù)當(dāng)前市場情況下調(diào)土地競買保證金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同時(shí)放寬交款時(shí)限，如遇市場過于冷清將考慮降價(jià)出讓。

　　據(jù)北京市國土局獲悉，根據(jù)計(jì)劃，北京市今年安排住宅用地供應(yīng)總量2550公頃，其中政策性住房1330公頃；商服用地計(jì)劃供應(yīng)總量為550公頃。

　　截至10月15日，從成交情況看，北京市市場共成交土地190宗、1602公頃，其中工業(yè)用地93宗，744公頃，經(jīng)營型用地97宗，858公頃，相當(dāng)于去年同期的86%；從成交額來看，經(jīng)營性用地成交額是820億元，相當(dāng)于去年同期的99%，政府土地收益372億元，相當(dāng)于去年同期的73%。

　　北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上今年的土地成交額和去年是持平的，但是政府的土地收益比去年下降了，也就是說增值是減少的。

　　據(jù)了解，從2009年開始北京市出讓的經(jīng)營性用地土地競買保證金基本均高于兩成，熱門的中服地塊競買保證金比例高達(dá)60%。而出讓價(jià)款都要求一次性付清。