觀點網(wǎng)訊:10月25日,上海市規(guī)土局公布的世博軸控制性詳細規(guī)劃(公眾參與規(guī)劃草案)和城市最佳實踐區(qū)會后發(fā)展修建性詳細規(guī)劃顯示,未來的世博軸將打造獨具魅力的上海新時尚商業(yè)文化,成為上海高端商業(yè)服務和市民、游客體驗式消費的集聚區(qū)和示范區(qū)。而城市最佳實踐區(qū)將被打造成以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主題的復合功能街區(qū)。
就世博軸改造后的功能定位,規(guī)劃公示草案提出,將結(jié)合世博軸立體多層和軸線空間特點,并考慮會展及其商務區(qū)整體功能要求,與周邊高端商務相配套,形成集零售、娛樂、文化、餐飲等功能為一體的城市商業(yè)綜合體。
世博軸是世博會地區(qū)會展及其商務區(qū)的一部分,位于浦東世博園核心區(qū),在世博期間已建成,是世博會的主要入口、交通通道及集中的服務場所,也是世博會的標志性景觀。
其規(guī)劃范圍南起耀華路、北至黃浦江、東側(cè)為上南路、西側(cè)為周家渡路,包括慶典廣場、世博軸和世博軸南廣場,用地面積約19.6公頃。世博軸規(guī)劃的總建筑面積約31萬平方米,其中地上10萬平方米、地下21萬平方米。
除了世博軸,城市最佳實踐區(qū)的會后發(fā)展規(guī)劃也基本確定。該區(qū)域?qū)⒁晕幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主題,使商務辦公、文化藝術(shù)、商業(yè)餐飲、休閑娛樂、酒店、開放空間融為一體,形成協(xié)同效應的復合功能街區(qū)。
城市最佳實踐區(qū)位于上海世博園區(qū)浦西片區(qū)的東部,西側(cè)鄰接世博文化博覽區(qū),南側(cè)面向黃浦江。該區(qū)域包含南北兩個街坊,總用地面積約為15.07公頃。規(guī)劃總建筑面積為25萬平方米,其中,商務辦公建筑面積為40%-50%,商業(yè)服務建筑面積為25%-30%,文化休閑建筑面積為25%-30%。
據(jù)介紹,城市最佳實踐區(qū)在面向黃浦江的顯突部位,形成形態(tài)獨特的主題廣場,并與現(xiàn)代藝術(shù)博物館(原南市發(fā)電廠主廠房改造而成)和新建的商辦綜合體相結(jié)合,塑造具標志性的濱水公共活動場所。
