她預(yù)計，2011年下半年將迎來一定幅度的價格調(diào)整，如果成交量維持低迷，開發(fā)商的流動性將很快枯竭，暗示零星的降價行為將會蔓延。

　　觀點網(wǎng)訊：6月15日，國際信用評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報告稱，由鑒于內(nèi)地信貸的進(jìn)一步收緊及嚴(yán)厲的調(diào)控政策，標(biāo)普將中國房地產(chǎn)業(yè)的展望調(diào)整為負(fù)面。

　　標(biāo)普信用分析師符蓓指出，由于內(nèi)地信貸狀況收緊以及日益嚴(yán)厲的調(diào)控政策，加劇了房地產(chǎn)市場的低迷，因此，未來6-12個月可能會迎來更多負(fù)面評級行動。她擔(dān)心，房企開發(fā)商普遍杠桿率較高且行業(yè)競爭激烈，如果銷售出現(xiàn)較大幅度下滑，將會嚴(yán)重削弱開發(fā)商的現(xiàn)金流保障等信用措施。

　　標(biāo)普的報告指出，在市場前景難料的情況下，許多開發(fā)商不惜以削弱資本結(jié)構(gòu)和增加再融資風(fēng)險為代價，在近期積極增強(qiáng)流動性，例如海外發(fā)債融資。

　　而自今年以來，海外發(fā)債成了房企融資的不二選擇。

　　符蓓分析，“雖然很多房企今年前5個月的房地產(chǎn)銷售令人滿意，但預(yù)計隨著緊縮政策的效力顯現(xiàn)，其銷售勢頭將有所減弱。”她預(yù)計，2011年下半年將迎來一定幅度的價格調(diào)整，如果成交量維持低迷，開發(fā)商的流動性將很快枯竭，暗示零星的降價行為將會蔓延。

　　該報告還表示香港房地產(chǎn)市場也面臨深度調(diào)整的風(fēng)險。

　　同時，國際貨幣基金組織也于4月11日指出，中國大陸和香港正在形成信貸及資產(chǎn)泡沫，面臨或?qū)⑵屏训娘L(fēng)險。