富力亦采用彈性價(jià)格策略，如重慶及太原部分項(xiàng)目降價(jià)5-10%后，銷售表現(xiàn)回復(fù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月14日，法巴將富力地產(chǎn)評(píng)級(jí)由持有提高至買入，并透露，富力今年至今銷售表現(xiàn)滯后，今年目標(biāo)推八個(gè)新盤(pán)，全數(shù)于下半年推出。

　　其認(rèn)為，富力采用彈性價(jià)格策略，如重慶及太原部分項(xiàng)目降價(jià)5-10%后，銷售表現(xiàn)回復(fù)；富力全年合約銷售目標(biāo)為400億元人民幣。

　　法巴提高富力地產(chǎn)評(píng)級(jí)同時(shí)，將其目標(biāo)價(jià)由11.7港元提高到13.3港元，該價(jià)格比2011年度每股資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)20.5港元折讓35%。法巴稱指該股現(xiàn)價(jià)比每股資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)折讓53%、11年度市盈率5.5倍、息率7.3厘。

　　法巴指出，上調(diào)評(píng)級(jí)是因?yàn)楦涣ΜF(xiàn)金流管理持續(xù)改善，凈負(fù)債水平已由07年的138%，回落至去年的93%；現(xiàn)金狀況由08年底的22億元人民幣，升至去年底的92億元人民幣；于過(guò)去兩年，富力僅動(dòng)用銷售額約45%作土地收購(gòu)。

　　另?yè)?jù)了解，6月14日，富力地產(chǎn)漲4.67%至10.08港元，成交額1.7億港元，同期恒指跌0.25%至22452.40點(diǎn)。