今后房地產(chǎn)登記由上海市房地產(chǎn)登記處辦理的，契稅由上海市地方稅務(wù)局第三分局負責(zé)征收管理；由區(qū)縣房地產(chǎn)登記部門辦理的，契稅由區(qū)縣地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收管理。

　　觀點網(wǎng)訊：3月底，上海市地稅局發(fā)布了關(guān)于契稅征收管理等有關(guān)問題的公告，進一步對上海房產(chǎn)稅契稅征收過程中出現(xiàn)的問題進行細化。

　　公告指出，今后房地產(chǎn)登記由上海市房地產(chǎn)登記處辦理的，契稅由上海市地方稅務(wù)局第三分局負責(zé)征收管理；由區(qū)縣房地產(chǎn)登記部門辦理的，契稅由區(qū)縣地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收管理。納稅人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理契稅申報，如實填寫申報表，并按有關(guān)規(guī)定提交申報資料。納稅人申報的房屋、土地成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定核定計稅價格。

　　而主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅人契稅申報時限如下：（一）個人承受住房權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)事先按規(guī)定辦理住房信息查詢手續(xù)。在領(lǐng)取《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》時辦理契稅等納稅申報事宜，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)。對申報全額繳納房產(chǎn)稅等按規(guī)定無需查詢住房信息的，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。

　?。ǘ﹤€人承受非居住房屋權(quán)屬的，以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。

　?。ㄈ﹩挝怀惺芊课荨⑼恋貦?quán)屬按規(guī)定可以減免契稅，提交資料齊全的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理后30日內(nèi)辦結(jié)契稅減免稅申請事宜。其中對契稅計稅金額1億元（含1億元）以上的減免稅申請事宜，應(yīng)當(dāng)在受理后60日內(nèi)辦結(jié)。

　　最后納稅人憑主管稅務(wù)機關(guān)出具的《契稅已申報辦理證明》，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　該公告已于2011年4月1日起執(zhí)行?！渡虾Ｊ械胤蕉悇?wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》（2011年第1號）第二條第（二）項有關(guān)提交“新購住房的契稅完稅憑證”的規(guī)定同時廢止。

　　另按照上海市地稅局同時發(fā)布的《個人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)》，個人承受房屋(包括住宅和非住宅)在辦理契稅申報時均需提交契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票(核對原件)。

　　委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件)。除上述資料外，還應(yīng)根據(jù)不同情形的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為提交購房合同、房地產(chǎn)抵債合同、婚姻關(guān)系證明文件以及經(jīng)確認的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書或已生效的法院判決(裁定、調(diào)解)書等資料。