未來(lái)五年內(nèi)將住房保障覆蓋面擴(kuò)大到20%的城鎮(zhèn)家庭，重點(diǎn)解決18萬(wàn)戶(hù)“夾心層”家庭住房問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月1日，江蘇省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》稱(chēng)，未來(lái)五年內(nèi)將住房保障覆蓋面擴(kuò)大到20%的城鎮(zhèn)家庭，重點(diǎn)解決18萬(wàn)戶(hù)“夾心層”家庭住房問(wèn)題。

　　通知要求，到2015年，江蘇省住房保障覆蓋面要擴(kuò)大到20%的城鎮(zhèn)家庭，全面解決人均住房建筑面積15平方米以下的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭(即“夾心層”)住房困難，基本解決城鎮(zhèn)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的租房困難。目前江蘇省“夾心層”共有18萬(wàn)戶(hù)，已計(jì)劃在“十二五”前兩三年全部解決其住房問(wèn)題，屆時(shí)住房保障的總?cè)丝趯⑦_(dá)到1100萬(wàn)。

　　根據(jù)通知，從今年起，江蘇省將把廉租房、公租房、經(jīng)適房、各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)危舊房改造以及限價(jià)房等，統(tǒng)一納入保障性安居工程建設(shè)。廉租房實(shí)物配租向城鎮(zhèn)低收入無(wú)房家庭擴(kuò)展；經(jīng)適房供應(yīng)擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；公租房主要解決買(mǎi)不起經(jīng)適房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難；各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)危舊房改造以及限價(jià)商品房主要解決城鎮(zhèn)拆遷家庭的住房問(wèn)題。

　　通知鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)公租房，由政府統(tǒng)一承租，安排保障對(duì)象租住。打通公租房與廉租房分配渠道，各地可根據(jù)需要，將公租房與廉租房房源進(jìn)行統(tǒng)籌分配，按照保障對(duì)象確定房源性質(zhì)，并實(shí)行有差別的租金、補(bǔ)貼制度。外來(lái)務(wù)工人員較多的大中型企業(yè)和新就業(yè)人員較多的高校等事業(yè)單位，可利用自有土地、自籌資金建設(shè)公租房，或改造現(xiàn)有閑置房作為公租房。

　　此外，城市新建普通商品房住房項(xiàng)目可按總建筑面積一定比例配建公租房，具體比例由市、縣人民政府確定。普通商品住房項(xiàng)目在土地“招拍掛”之前，應(yīng)將配建公租房作為前置條件，在土地出讓合同及相關(guān)建設(shè)合同中明確回收方式、回收價(jià)格、配建數(shù)量、交付日期、裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)等要求。