拆遷安置房是被動(dòng)的因拆遷而獲得的補(bǔ)償，所以北京戶籍家庭即使已擁有兩套住房，仍然不影響拆遷安置房的獲得。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京媒體3月9日?qǐng)?bào)道，北京住建委已于近日下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，對(duì)“京十五條”在具體執(zhí)行操作時(shí)的細(xì)節(jié)作出規(guī)定。

　　住建委該文件規(guī)定，凡是在2011年2月17日零時(shí)后進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)按“京十五條”的限購政策執(zhí)行。對(duì)于2月17日在部分區(qū)縣已進(jìn)行的網(wǎng)簽交易，仍需要嚴(yán)格審核購房人資格。

　　而在2月17日之前進(jìn)行網(wǎng)簽、發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯(cuò)誤需要重新更正網(wǎng)簽的，除了變更購房人需要進(jìn)行限購資格審核外，其他情形不必進(jìn)行限購政策資格審核。

　　另外，執(zhí)行細(xì)則表示，拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購買人，并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。對(duì)于已獲得一套拆遷安置房的家庭，可以新購買一套住房；而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，則無法再新購住房。

　　住建委說明，拆遷安置房并非由屋主自動(dòng)購買，而是被動(dòng)的因拆遷而獲得的補(bǔ)償，所以北京戶籍家庭即使已擁有兩套住房，仍然不影響拆遷安置房的獲得。

　　對(duì)于非京籍居民家庭，家庭成員中至少有一人需要同時(shí)具備持有本市有效暫住證、符合繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(二選一)條件的，視為該家庭符合購房條件。

　　北京住建委稱，北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購政策購買住房。

　　在外籍個(gè)人購房的問題上，該此下發(fā)文件表示，外籍個(gè)人購房仍然按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》執(zhí)行。即境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房，但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明。