對(duì)與購(gòu)房人串通提供虛假證明及信息、串通采用“陰陽(yáng)合同”等規(guī)避限購(gòu)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將被暫停售房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于貫徹執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)與購(gòu)房人串通提供虛假證明及信息、串通采用“陰陽(yáng)合同”等規(guī)避限購(gòu)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，將被暫停售房。

　　該通知指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示限購(gòu)細(xì)則及限購(gòu)政策說(shuō)明，供購(gòu)房人查閱，并切實(shí)履行對(duì)購(gòu)房家庭資料核驗(yàn)和購(gòu)房資格初步審核等責(zé)任與義務(wù)。

　　另外，對(duì)未履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明及信息的；未取得《購(gòu)房家庭住房情況證明》與購(gòu)房人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的；逾期不辦理網(wǎng)簽備案整改或撤銷(xiāo)網(wǎng)簽手續(xù)的；串通采用“陰陽(yáng)合同”或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購(gòu)政策的，一經(jīng)查實(shí)，濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)將暫停其商品住房預(yù)(銷(xiāo))售行為，將其違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　對(duì)于網(wǎng)簽信息有誤或違反限購(gòu)政策進(jìn)行網(wǎng)簽的，在接到房產(chǎn)登記管理部門(mén)《新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同不予備案通知書(shū)》后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理備案整改或網(wǎng)簽撤銷(xiāo)手續(xù)，逾期不辦理的，網(wǎng)簽信息將自動(dòng)失效，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　細(xì)則還規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為導(dǎo)致購(gòu)房人網(wǎng)簽合同不能備案、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記以及經(jīng)濟(jì)損失的，由企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。因購(gòu)房人提供虛假證明和信息造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

　　同時(shí)，細(xì)則明確，企圖采用違規(guī)手法規(guī)避限購(gòu)政策投機(jī)購(gòu)房的個(gè)人，將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因個(gè)人違反政策將導(dǎo)致權(quán)益無(wú)法得到保障，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、法律糾紛及損失，將由違規(guī)者個(gè)人承擔(dān)。