　　萬科企業(yè)股份有限公司3月4日公布了公司2月銷售和新增項(xiàng)目情況。公告顯示，萬科2月實(shí)現(xiàn)銷售面積為54.9萬平方米，銷售金額60.8億元，分別比2010年同期增長159.8%和141.8%。2011年前兩個(gè)月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積220.3萬平方米，銷售金額261.8億元。

　　不過與1月份萬科單月銷售超過200億的歷史記錄相比，2月份的銷售面積和銷售金額環(huán)比都有明顯的下降。

　　對此，萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示這并無意外之處，"一個(gè)月前我們已經(jīng)明確預(yù)計(jì)，2月份銷售可能出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下降。一方面，去年年底集中推盤銷售的簽約滯后影響，使1月份的簽約銷售數(shù)據(jù)處于歷史高位，環(huán)比基數(shù)很高；另一方面2月受春節(jié)假期的影響，是住宅市場成交的傳統(tǒng)淡季，歷年以來，2月份的推盤規(guī)模一般也是全年的低點(diǎn)。"

　　1月26日，國務(wù)院出臺(tái)了"國八條"調(diào)控政策之后，已有十多個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)的調(diào)控細(xì)則。對此，譚華杰表示，政策肯定會(huì)對市場產(chǎn)生顯著影響，但在春節(jié)前后，季節(jié)性因素起著決定性作用，歷年以來都是如此，因此市場走勢還需要進(jìn)一步觀察。

　　不過譚華杰表示，萬科快速周轉(zhuǎn)的策略不會(huì)變化，將繼續(xù)努力賣樓，爭取保持良好的銷售速度。他表示，萬科堅(jiān)持的中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位、較高的裝修房比例和領(lǐng)先的節(jié)能環(huán)保性能都使得公司產(chǎn)品更受自住型購房者的青睞，公司有信心在未來繼續(xù)體現(xiàn)出競爭優(yōu)勢。

　　據(jù)譚華杰介紹，萬科3月的推盤規(guī)模將較2月份有較大幅度的回升。但考慮到簽約的滯后性，預(yù)計(jì)3月份的簽約數(shù)據(jù)還會(huì)繼續(xù)受到2月份推盤量較低的影響。

　　此外，萬科銷售公告顯示，公司2月在杭州、天津、深圳新獲取三個(gè)項(xiàng)目，共需支付地價(jià)款約8.5億。