2月份以來(lái)，國(guó)內(nèi)共20多個(gè)城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，保利地產(chǎn)在有實(shí)施限購(gòu)令的北京、廣州、重慶等城市均有新貨推出。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 陶鯉 3月8日晚間，保利地產(chǎn)公布了2011年前兩月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　公告稱，2011年1-2月保利地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積71.67萬(wàn)平方米、簽約金額74.02億元，分別同比增長(zhǎng)15.75%、55.14%。

　　資料顯示，保利地產(chǎn)1月份實(shí)現(xiàn)簽約面積49.39萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額49.3億元，分別同比增長(zhǎng)22.34%、48.31%，環(huán)比減少20.6%及45.3%。

　　2月份保利地產(chǎn)則實(shí)現(xiàn)簽約面積22.28萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額24.72億元；分別環(huán)比減少54.8%、49.8%。

　　2月份以來(lái)，國(guó)內(nèi)共20多個(gè)城市出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，保利地產(chǎn)在有實(shí)施限購(gòu)令的北京、廣州、重慶等城市均有新貨推出。

　　2月21日，位于廣州金沙洲的保利西海岸開(kāi)盤(pán)，主推新一期組團(tuán)“攬江公館”第4棟，包括122平方米三房、149平方米四房和188平方米五房三種戶型；開(kāi)盤(pán)可享96再97再99折優(yōu)惠，折后價(jià)從18000至21000元/平方米不等。

　　2月26日，位于重慶的保利香雪第四批次31號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，套內(nèi)戶型面積約58-97平方米，其中兩房戶型為60 -70多平方米，均價(jià)8600元/平方米，此盤(pán)222套房源首日即售罄。

　　2月27日，位于北京的保利花園四期開(kāi)盤(pán)，均價(jià)9000元/平方米。四期新品共分為12棟15層板樓，1梯2戶或4戶，兩居房源戶型面積為85、90平方米，三居面積90平米小三居，108-135平米南北通透三居，以及155平米一梯二戶四居，共計(jì)1300多套。

　　2月28日，保利地產(chǎn)公布年度業(yè)績(jī)報(bào)告，2010年保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入358.94億元，同比增長(zhǎng)56.15%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)49.2億元，同比增長(zhǎng)39.8%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售簽約面積688.39萬(wàn)平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長(zhǎng)30.7%和52.5%；銷(xiāo)售均價(jià)9612元/平方米，同比增長(zhǎng)16.7%。

　　保利認(rèn)為，本輪調(diào)控的周期取決于調(diào)控效果是否達(dá)到，2011年的房地產(chǎn)市場(chǎng)受調(diào)控影響出現(xiàn)波動(dòng)是一種正?，F(xiàn)象，保利已為此做好充分準(zhǔn)備。

　　保利表示，調(diào)控政策對(duì)于不同城市和產(chǎn)品的影響不一。作為政策調(diào)控重點(diǎn)的一線城市和房?jī)r(jià)上漲較快的二線城市受影響較大，其他二三線城市受影響較??；面向自住需求的中小戶型產(chǎn)品受影響較小，低密度住宅、大戶型等投資及改善性需求產(chǎn)品受影響較大。

　　中投證券在一份分析報(bào)告中則指出，盡管各地“新國(guó)八條”政策細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，將大面積限購(gòu)，但是從保利一貫的快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售，以銷(xiāo)定價(jià)的策略來(lái)看，保利在2011年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)詫⒊^(guò)行業(yè)平均水平。雖然在短期內(nèi)，限購(gòu)政策對(duì)保利的銷(xiāo)售會(huì)有一定壓力，但以銷(xiāo)定價(jià)的策略將使保利在市場(chǎng)回暖時(shí)取得快速增長(zhǎng)。