譚華杰認(rèn)為，隨著今年全國(guó)總體住房供應(yīng)的上升，加上政策抑制投資需求，今年的供需關(guān)系將向有利于購(gòu)房者的方向轉(zhuǎn)變。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日下午，萬(wàn)科集團(tuán)于深圳召開(kāi)公司2010年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰在會(huì)上稱(chēng)，今年行業(yè)可用的資金肯定下降，加上融資非常緊，行業(yè)的資金鏈趨緊和土地市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力下降是非常確定的事情。

　　譚華杰認(rèn)為，隨著今年全國(guó)總體住房供應(yīng)的上升，加上政策抑制投資需求，今年的供需關(guān)系將向有利于購(gòu)房者的方向轉(zhuǎn)變。但由于近期市場(chǎng)受春節(jié)季節(jié)性因素的影響較大，所以政策對(duì)市場(chǎng)的影響還要觀察。國(guó)家在保障房方面的力度逐漸加大，新建的保障房會(huì)改變住宅的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，也會(huì)改變整個(gè)行業(yè)未來(lái)的方向。萬(wàn)科看好保障房供應(yīng)，因?yàn)楸Ｕ戏抗┙o是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)獲得比較好的發(fā)展環(huán)境的必要條件。

　　據(jù)譚華杰介紹，2010年萬(wàn)科新買(mǎi)的土地對(duì)應(yīng)的權(quán)益建筑面積是2215萬(wàn)平米，萬(wàn)科2010年將繼續(xù)堅(jiān)持不拿地王的競(jìng)爭(zhēng)策略，主動(dòng)規(guī)避土地競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于激烈的熱點(diǎn)城市，2010年年底萬(wàn)科的土地儲(chǔ)備充足，不過(guò)略少于三年的開(kāi)工面積。