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譚華杰：萬科結(jié)算利潤率回到歷史最好水平

作者: 周茉時間: 2011-03-08 14:20:14 來源: [ 觀點(diǎn)網(wǎng) ]

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截止2010年末，公司已經(jīng)銷售但尚未結(jié)算的金額為820億元，這相當(dāng)于萬科2010年結(jié)算量的1.6倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日下午，萬科集團(tuán)于深圳召開公司2010年全年業(yè)績發(fā)布會。萬科董事會秘書譚華杰在會上介紹，萬科在2010年的凈資產(chǎn)收益率和結(jié)算利潤率已經(jīng)回到歷史最好的水平，費(fèi)用率降低到近年最低。

　　譚華杰表示，2011年全年，萬科的銷售額首次突破1000億元，刷新了住宅企業(yè)在全世界的歷史記錄。截止2010年末，公司已經(jīng)銷售但尚未結(jié)算的金額為820億元，這相當(dāng)于萬科2010年結(jié)算量的1.6倍。

　　此外，在財務(wù)和資金情況上，萬科2010年的凈負(fù)債率是2007年以來的最低，持有貨幣資金是378.2億，而短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款合計167.8億元，手持的現(xiàn)金超過一年內(nèi)到期借款的匯率程度，也是近幾年萬科財務(wù)狀況最好的一年。

　　譚華杰解釋，因?yàn)檠b修房的比例這幾年不斷上升，萬科從銷售到結(jié)算的時間逐漸被拉長，我們的結(jié)算速度跟不上銷售的速度，去年的結(jié)算面積是452萬平米，比2009年有減少，但與之對應(yīng)的已收結(jié)算的計算大幅度上升，為未來的業(yè)績創(chuàng)造堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。