受此影響，南京限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)半個(gè)月至今，只有4家開發(fā)商推出新盤，總推房源不足500套。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)南京媒體3月7日?qǐng)?bào)道，南京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，為防止新房?jī)r(jià)格漲幅過(guò)高，南京物價(jià)部門嚴(yán)格要求新房源報(bào)價(jià)不能高于周邊或前一批房源5%。

　　對(duì)此，開發(fā)商擔(dān)心按這個(gè)要求實(shí)行會(huì)使房子被賤賣，故不情愿按不超5%的漲幅售樓，以致各樓盤未能按時(shí)獲得銷售許可證。

　　受此影響，南京限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)半個(gè)月至今，只有4家開發(fā)商推出新盤，總推房源不足500套。

　　據(jù)物價(jià)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述相關(guān)文件尚未正式形成，但審核價(jià)格時(shí)，會(huì)嚴(yán)格比對(duì)項(xiàng)目周邊樓盤的售價(jià)以及項(xiàng)目的建筑成本，因此開發(fā)商肯定不能肆無(wú)忌憚的亂報(bào)價(jià)。同時(shí)，會(huì)約談那些報(bào)價(jià)激進(jìn)的開發(fā)商。

　　早在今年2月21日，南京物價(jià)局就曾表示，南京市正在研究商品房申報(bào)價(jià)格限時(shí)限量控制辦法，即在同一段時(shí)間限制高檔樓盤集中上市的數(shù)量，以防止房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲。南京還將合理確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于3月底前向社會(huì)公布。

　　媒體援引業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)稱，5%一般只適用主城外圍的一些樓盤。比如城中樓盤，因?yàn)榉績(jī)r(jià)基數(shù)大，所以漲幅一般都不能超過(guò)3%?？偟膩?lái)說(shuō)，5%是高壓線，開發(fā)商不能輕易逾越。