2010年盛高置地的總收益約42.72億元，其中物業(yè)銷售約占整個(gè)收益的96%，而其他的租金收入、物業(yè)管理、教育等只占4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)  曹萍 3月7日，盛高置地發(fā)布2010年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告稱，公司去年共錄得合約銷售額63.9億元，同比增長16%；合約銷售面積為482173平方米，同比增長1%。

　　2010年業(yè)績

　　盛高置地表示，公司去年全年總收益約42.72億元，與09年30.65億元的業(yè)績相比，增長了39%。

　　截至2010年12月31日，盛高置地股權(quán)持有人應(yīng)占純利約8.9億元，與09年6.785億元相比，上升了約31%。

　　2010年，盛高置地已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積達(dá)305,798平方米，物業(yè)銷售收益約為人民幣41.14億元，與上一年29.3億同比上漲了約41%。

　　在均價(jià)方面，盛高置地則由09年的11623元/平方米上升至13252元/平方米，增長率14%。

　　盛高置地稱，公司的物業(yè)銷售收益符合公司的預(yù)期，收益的增長主要?dú)w因于長三角地區(qū)的幾個(gè)新增主要項(xiàng)目。

　　盛高置地去年的業(yè)務(wù)活動(dòng)包括物業(yè)銷售、酒店發(fā)展、物業(yè)投資及配套業(yè)務(wù)，但物業(yè)發(fā)展仍為公司的核心業(yè)務(wù)及主要收益來源。

　　實(shí)際上，2010年盛高置地的總收益約42.72億元，其中物業(yè)銷售約占整個(gè)收益的96%，而其他的租金收入、物業(yè)管理、教育等只占4%。

　　而在物業(yè)類型上，盛高置地2010年已售及交付的305798平方米中，85%是公寓、辦公樓及連排別墅，15%為別墅。

　　2010年，盛高置地共推出有康橋半島、康橋水都、康橋水鄉(xiāng)，海口榮域、昆明盛高大城、蘇州環(huán)球188等項(xiàng)目。

　　在這些項(xiàng)目中，二線城市的銷售占到了全年銷售的一半，所占比例約52%。具體為，蘇州環(huán)球188的貢獻(xiàn)為32%、常熟怡景灣貢獻(xiàn)比例為9%、昆明盛高大城的貢獻(xiàn)比例為5%、海口榮域的貢獻(xiàn)比例為6%。

　　搶占二線

　　在土地儲(chǔ)備方面，盛高置地2010年新增加了約250萬平方米土地，并加大了二線城市的投入。

　　2010年2月，盛高置地以總價(jià)約49.5億元投得江蘇無錫兩幅地塊。

　　其中位于太湖新城的中心商業(yè)區(qū)的地塊，是盛高置地以總價(jià)約35.3億元投得的。該項(xiàng)目為盛高置地與無錫市太湖新城建設(shè)投資管理有限公司的合營項(xiàng)目，其股權(quán)分別為60%和40%。

　　另外一個(gè)混合用途項(xiàng)目盛高置地以14.2億元購得。項(xiàng)目地處太湖大道，占地面積約263000平方米，建筑面積約682000平方米。

　　3月，盛高置地又通過收購海南天源利豐有限公司持有的一個(gè)項(xiàng)目的50.1%股權(quán)的形式，獲得?？谑泻ｉL流項(xiàng)目。

　　該地盤項(xiàng)目地處?？谑形骱０?，毗鄰海口市政府總部新市政大樓。土地面積約33.97萬平方米，建筑面積約100萬平方米，該項(xiàng)目計(jì)劃在今年第四季度推向市場。

　　同時(shí)，為了支持業(yè)務(wù)的展開，盛高置地也加強(qiáng)與銀行的合作。

　　2010年，盛高置地獲得中國工商銀行未來兩年使用的國際貸款融通達(dá)人民幣100億元的資金支持。

　　之后，盛高置地還與東亞銀行就有關(guān)提供最多5億港元有期貸款融通訂立三年期有期貸款融通協(xié)議。此外，東亞銀行上海分行還向盛高置地授出最多6億元的人民幣融通額，以支持其蘇州項(xiàng)目的發(fā)展。

　　面對目前形勢，盛高置地表示，公司會(huì)積極調(diào)整市場策略以切合消費(fèi)者需要。同時(shí)，公司在二線城市的可售建筑面積與即將交付建筑面積將達(dá)到更成熟的階段，加上新取得的項(xiàng)目的展開，預(yù)計(jì)公司未來數(shù)年的業(yè)務(wù)均會(huì)持續(xù)成長。