為減少貸款糾紛才出現(xiàn)，重慶銀監(jiān)局提醒市民，目前國(guó)家房貸政策日趨嚴(yán)厲，銀行的房貸政策可能與市民的心理預(yù)期有較大的出入。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，重慶銀監(jiān)局針對(duì)目前出現(xiàn)的“銀行提高房貸利率”等房貸糾紛召開(kāi)新聞通氣會(huì)，并頒布了“四條禁令”，防止銀行出現(xiàn)強(qiáng)行搭售基金、理財(cái)產(chǎn)品及亂收費(fèi)等現(xiàn)象。

　　該四條規(guī)定分別為：

　　一要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和重慶市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策，審慎開(kāi)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于新辦理的房貸業(yè)務(wù)一律按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，不得任意突破；

　　二是嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策；

　　三是嚴(yán)格履行放貸和溝通，對(duì)房貸新規(guī)出臺(tái)前已受理的貸款，如果已就貸款優(yōu)惠屢屢的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂了書(shū)面合同或承諾書(shū)，并且該合同或承諾書(shū)已發(fā)生法律效力，必須按照合同或承諾書(shū)條款執(zhí)行。

　　四是在辦理個(gè)人放貸業(yè)務(wù)時(shí)，不得強(qiáng)行搭售基金、理財(cái)?shù)犬a(chǎn)品，堅(jiān)決制止亂收費(fèi)。

　　而對(duì)于銀行強(qiáng)行搭售基金、理財(cái)產(chǎn)品，甚至亂收費(fèi)的情況，重慶銀監(jiān)局表示，對(duì)于款幫銷(xiāo)售，亂收費(fèi)、虛假承諾等違規(guī)行為將予以嚴(yán)厲查處，具體措施為罰款、停止商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)，或責(zé)令整改等。

　　此外，為減少貸款糾紛才出現(xiàn)，重慶銀監(jiān)局提醒市民，目前國(guó)家房貸政策日趨嚴(yán)厲，銀行的房貸政策可能與市民的心理預(yù)期有較大的出入，市民在辦理的房貸時(shí)最好保持合理的心理預(yù)期。

　　若銀行與客戶就貸款優(yōu)惠利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂了書(shū)面合同或承諾書(shū)，且該合同或承諾書(shū)已發(fā)生法律效力，必須按合同或承諾書(shū)的約定條款認(rèn)真執(zhí)行，否則銀行不能單方面變更合同約定。