上實(shí)控股向鄭裕彤旗下周大福出售位于上海市青浦區(qū)兩塊土地90%權(quán)益以及上海四季酒店約77%股權(quán)，涉資40.41億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月27日，上實(shí)控股發(fā)布公告稱，公司向新世界發(fā)展主席鄭裕彤旗下周大福企業(yè)出售位于上海市青浦區(qū)兩塊土地90%權(quán)益以及上海四季酒店約77%股權(quán)，涉資40.41億港元。

　　此次交易完成后，扣除稅項(xiàng)支出上實(shí)控股共套現(xiàn)約35.26億港元，并獲得約28.67億港元的稅后收益。其中兩幅地皮占22.1億港元，酒店則占6.5億元。

　　資料顯示，上實(shí)控股在青浦區(qū)擁有7塊土地，包括此次出售的F、G地塊，土地面積共4,233畝(約282萬平方米)，合共總建筑面積約129萬平方米。

　　此次出售的青浦F地塊和G地塊，面積共約1,128畝(即約75萬平方米)，兩宗地的容積率均為0.5，可建別墅等低密度住宅。由上實(shí)控股于09年斥資13.77億元向母公司收購而來。

　　而上海四季酒店則由上實(shí)控股于08年7月以13.5億元的代價(jià)購入87%股權(quán)。直至2010年，四季酒店才轉(zhuǎn)虧為盈，賺1814萬港元。

　　上實(shí)控股表示，以戰(zhàn)略考慮，四季酒店長遠(yuǎn)雖然具有一定的增值潛力，但基于酒店行業(yè)本質(zhì)及周期的特性，將酒店部分權(quán)益出售，將可減低市場風(fēng)險(xiǎn)。