公司今后將充分發(fā)揮多業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢，通過“中航城”模式的快速復(fù)制，成為特色鮮明的房地產(chǎn)運(yùn)營商。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯李寧 2月25日晚間，中航地產(chǎn)發(fā)布了2010年年報。受地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售的拉動，2010年中航地產(chǎn)實現(xiàn)凈利潤2.69億元，同比大增328.33%，并擬向全體股東每10股轉(zhuǎn)增5股并派發(fā)1.5元現(xiàn)金股利(含稅)。

　　公告稱，公司2010年度實現(xiàn)營業(yè)收入391935萬元，較上年同期175174萬元增加216761萬元，增長123.74%，主要由于地產(chǎn)板塊收入較上年同期有大幅增長。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)共實現(xiàn)營業(yè)收入299340萬元，較上年同期增加200879萬元，增長204.02%，占公司營業(yè)收入的76.37%；酒店、服務(wù)業(yè)務(wù)共實現(xiàn)營業(yè)收入35766萬元，較上年同期增加5992萬元，增長20.12%，占公司營業(yè)收入的9.13%；物業(yè)管理業(yè)務(wù)共實現(xiàn)營業(yè)收入56829萬元，較上年同期增加9890萬元，增長21.07%，占公司營業(yè)收入的14.50%。

　　中航地產(chǎn)2010年度實現(xiàn)利潤總額43596萬元，較上年同期增加28720萬元，增長193.06%。公司全年歸屬于母公司所有者凈利潤26928萬元，較上年同期增加20641萬元，增長328.33%，其中：酒店、服務(wù)業(yè)務(wù)實現(xiàn)凈利潤1714萬元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)凈利潤23119萬元，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)凈利潤2095萬元。

　　公告還顯示，中航地產(chǎn)2010年實現(xiàn)地產(chǎn)銷售面積30.5萬平方米、銷售合同額23.7億元。南昌中航國際廣場、惠東中航城、昆山中航城、贛州中航城、新疆中航翡翠城和成都中航城市廣場等項目的銷售都超過預(yù)期，超額完成了年度銷售目標(biāo)。

　　物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面，中航地產(chǎn)2010年相繼獲得全國人大機(jī)關(guān)辦公樓、國家司法部新辦公樓、國家圖書館、廣東移動全球通大廈、香港城市大學(xué)、富士康公司等43個優(yōu)質(zhì)項目，并成功中標(biāo)深圳大運(yùn)村項目，成為第26屆大運(yùn)會物業(yè)服務(wù)商。

　　酒店業(yè)務(wù)方面，北京凱迪克格蘭云天大酒店、上海園林格蘭云天大酒店、深圳中航城格蘭云天大酒店等8家在營酒店均超額完成經(jīng)營目標(biāo)，共青茶山迎賓館、天津空港格蘭云天大酒店、南昌格蘭云天國際酒店、揚(yáng)州中集格蘭云天酒店(2011年1月8日試業(yè))相繼開業(yè)，目前酒店管理公司連鎖酒店的數(shù)量已達(dá)十二家。

　　對于公司未來的發(fā)展展望，中航地產(chǎn)稱，面對嚴(yán)峻的房地產(chǎn)調(diào)控形勢，公司將加快項目運(yùn)營效率，圍繞著年度經(jīng)營目標(biāo)對各項目的開發(fā)策略進(jìn)行統(tǒng)籌安排，有效規(guī)避政策風(fēng)險。、

　　此外，在融資方面，中航地產(chǎn)將一方面提高公司整體的運(yùn)營效率，加快項目建設(shè)速度，加快資金回籠，規(guī)避風(fēng)險。另一方面，拓展融資渠道，開辟創(chuàng)新型的融資渠道。同時，加強(qiáng)公司財務(wù)風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，構(gòu)筑防范財務(wù)風(fēng)險的屏障，做好財務(wù)預(yù)算管理工作。

　　中航地產(chǎn)還表示，公司今后將選擇一線城市的新興區(qū)域和二三線地區(qū)具有良好發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，充分發(fā)揮多業(yè)態(tài)協(xié)同優(yōu)勢，通過“中航城”模式的快速復(fù)制，成為特色鮮明的房地產(chǎn)運(yùn)營商。

　　中航地產(chǎn)成立于1985年，1994年公司在深交所上市，公司主營業(yè)務(wù)集地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營與管理、酒店經(jīng)營與管理為一體的綜合性房地產(chǎn)公司。公司主要業(yè)務(wù)集中在珠三角、西南、西北、中南、長三角和環(huán)渤海區(qū)域。

　　截止2010年12月31日止，中航地產(chǎn)處于正常經(jīng)營狀態(tài)的各類子公司共計44家，其中直接持股的子公司18家(11家全資子公司，7家控股子公司)，間接持股的子公司26家(孫公司23家，孫公司的子公司3家)。