實現收入升36%至14.8億元人民幣，毛利升40%至9.1億元人民幣，純利升48.1%至2.5億元人民幣，派末期息1.88港仙。

　　觀點網訊：2月28日，中國新城鎮(zhèn)公布截至2010年12月31日止全年業(yè)績。報告期內，公司實現收入升36%至14.8億元人民幣，毛利升40%至9.1億元人民幣，純利升48.1%至2.5億元人民幣，派末期息1.88港仙。

　　公告內容顯示，2010年，上海羅店新鎮(zhèn)仍為中國新城鎮(zhèn)的主要盈利來源。

　　具體而言，在2010年出售的上海項目地塊，就建筑面積而言在中國新城鎮(zhèn)的項目中錄得每平方米人民幣21,289元的歷史新高平均價格，比2009年的銷售額上升133%。

　　而無錫的平均單價為每平方米地盤面積人民幣1,892元，而其帶來的收入則為人民幣260,700,000元。無錫項目的穩(wěn)步發(fā)展將提供其日后發(fā)展用的經營現金流，并協(xié)助中國新城鎮(zhèn)的盈利在地域上向多樣化發(fā)展。

　　沈陽項目的整體規(guī)劃方案仍在修改過程中，因此預期該項目在未來數年僅貢獻部分收入。

　　上海的商用物業(yè)(即酒店及高爾夫球場)的經營業(yè)績大致上與去年相若。中國新城鎮(zhèn)預期在可預見未來其不會有任何重大變化。

　　另外，上一個財政年度，中國新城鎮(zhèn)在戰(zhàn)略上進行了一個嘗試，將產業(yè)鏈從土地開發(fā)拓展延伸到房地產開發(fā)。

　　中國新城鎮(zhèn)現有四個房地產開發(fā)項目，其中最大型的是目前正在申請各項許可證的美蘭湖矽谷專案，該項目座落于上海羅店項目內，坐擁美蘭湖高爾夫球場的良好風景，將發(fā)展成低密度商務辦公用房，可出售作企業(yè)總部之用。中國新城鎮(zhèn)已擁有該土地的使用權。該等物業(yè)將隨著上置集團與IMG在未來五年聯合主辦的PGA高爾夫球錦標賽在美蘭湖高爾夫球場的開展而逐步推出市場，將為中國新城鎮(zhèn)帶來可觀的新的收入來源。該項目的總建筑面積為97,000平方米，而于2010年底于財務報表列賬的土地成本為人民幣147,780,000元。

　　同樣位于上海羅店的SOHO專案座落于地鐵交通樞紐之上，其也將于2011年全力啟動。該項目的總建筑面積為39,317平方米，而于2010年底于財務報表列賬的土地成本為人民幣101,490,000元。

　　第三項房產開發(fā)項目坐落于無錫，該專案目前仍處于獲得許可證的初期階段。該項目的總建筑面積為83,055平方米，而于2010年底于財務報表列賬的土地成本為人民幣76,960,000元。

　　除此之外，中國新城鎮(zhèn)還成功在四川省會成都市的郫縣投得一塊地塊作為發(fā)展住宅物業(yè)之用。該項目也是中國新城鎮(zhèn)發(fā)展在自身的新城鎮(zhèn)項目以外的首個房地產二級市場的開發(fā)項目，該項目的總建筑面積為215,202平方米。中國新城鎮(zhèn)已預付50%的土地成本合計人民幣214,530,000元，余額將于2011年上半年予以支付。

　　中國新城鎮(zhèn)表示，由于公司致力于提升新城鎮(zhèn)土地的長遠價值，也必將大大帶動新城鎮(zhèn)內的二級項目的升值潛力。此外，二級開發(fā)業(yè)務將透過其穩(wěn)定的現金流及較短的投資周期和公司的一級開發(fā)業(yè)務形成互補。