濟南市將依據(jù)2011年我市GDP預(yù)期增長目標(biāo)和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房價格年度控制指標(biāo)，并于3月份向社會公布。

　　觀點網(wǎng)訊：2月23日，濟南市政府召開第71次常務(wù)會議，確定進一步加強和改進我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》。

　　會議要求，濟南市要強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　濟南將實行限定居民家庭購房套數(shù)政策，一定時期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國家住房限購政策，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū))限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　另外，會議提出調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

　　為了進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，會議還表示，濟南要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買賣合同網(wǎng)上備案，加強預(yù)售資金監(jiān)管，推行房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收備案制度。加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，年內(nèi)實現(xiàn)全市房產(chǎn)檔案數(shù)字化和縣(市)區(qū)聯(lián)網(wǎng)。

　　濟南市將依據(jù)2011年我市GDP預(yù)期增長目標(biāo)和居民可支配收入等情況，制定新建商品住房價格年度控制指標(biāo)，并于3月份向社會公布。

　　保障性安居工程方面，會議表示濟南將進一步加大建設(shè)力度：2011年年底前，建設(shè)保障性住房3萬套；新開工公共租賃住房不低于2.3萬套；向社會提供不低于2000套廉租住房；開工建設(shè)5000套棚改安置房。到“十二五”末，新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過10萬套，力爭享受住房保障的居民達到戶籍總量的10%。