《意見》根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)，人均可支配收入增長速度和居民支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標(biāo)。

　　觀點網(wǎng)訊：2月23日，南昌市政府下發(fā)《貫徹落實<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>的意見》。

　　《意見》稱，南昌市政府將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)，人均可支配收入增長速度和居民支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會公布。

　　針對公共租賃房，《意見》指出，2011年，在加大政府投入基礎(chǔ)上，南昌將建設(shè)公共租賃住房3253套。

　　同時，還需完善體制機制，建立融資平臺，運用土地供應(yīng)、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，積極引導(dǎo)符合條件的各類企業(yè)、大中專院校及專業(yè)機構(gòu)投資經(jīng)營公共租賃住房。

　　并研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營，或由政府回購。

　　此外，還需增加居住用地供應(yīng)總量，2011年的商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實際供應(yīng)量，并根據(jù)土地市場情況，合理安排土地供應(yīng)上市節(jié)奏。

　　在年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。年度保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。加強對企業(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查。

　　對于參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的，必須及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。