銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)近日媒體報(bào)道的“銀監(jiān)會(huì)已放松房地產(chǎn)信托貸款”一消息表示，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。

　　近期，部分媒體報(bào)道稱，雖然沒(méi)有發(fā)文放開(kāi)房地產(chǎn)信托貸款，但2月以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)已不強(qiáng)行制止近期信托公司發(fā)放房地產(chǎn)業(yè)的放貸行為，房地產(chǎn)信托貸款業(yè)務(wù)實(shí)際上已經(jīng)重啟，這將保證地產(chǎn)公司資金鏈不致斷裂。而且重啟后的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目利率都高達(dá)15%以上。

　　對(duì)此，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，自2005年起，銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)頒布多項(xiàng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)定，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求未發(fā)生改變。銀監(jiān)會(huì)將密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)最新變化情況，繼續(xù)堅(jiān)持相關(guān)監(jiān)管政策和要求，積極貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。

　　據(jù)悉，從2005年起，銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)發(fā)布了多個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管文件。迄今為止，銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管政策和要求，除最低資本金、二級(jí)資質(zhì)、“四證齊全”外，還包括禁止向開(kāi)發(fā)商發(fā)放流動(dòng)資金貸款、禁止進(jìn)行商品房預(yù)售回購(gòu)、禁止信托公司以信托資金發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款，以及將投資附回購(gòu)形式的變相融資行為視同貸款管理等一系列監(jiān)管政策，初步形成了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的政策體系。

　　2010年末，銀監(jiān)會(huì)頒布了《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，要求各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)自查，以控制房地產(chǎn)信托業(yè)的增長(zhǎng)規(guī)模，并排查風(fēng)險(xiǎn)。