福州市城區(qū)2011-07號(hào)至2011-11號(hào)五幅地總出讓面積達(dá)27.7195萬平方米，總起始出讓價(jià)為37.85億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日，福州市國土資源局發(fā)布土地出讓公告，公開出讓福州市城區(qū)2011-07號(hào)至2011-11號(hào)五幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?？偝鲎屆娣e達(dá)27.7195萬平方米，總起始出讓價(jià)為37.85億元。

　　2011-07號(hào)鶴林新區(qū)九期南側(cè)地塊，位于晉安區(qū)化工路北側(cè)、連江路東側(cè)，土地面積為151078平方米(合226.62畝)，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%，建筑高度為60-150米。土地用途為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店)、公共綠地，起始價(jià)17億元。

　　出讓公告規(guī)定了該地塊的商業(yè)形式，地上商業(yè)建筑面積不超過18.5萬平方米；地下商業(yè)建筑面積不超過1.5萬平方米(不計(jì)容)，商業(yè)建筑為集中式。地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)面積不少于4萬平方米的五星級(jí)酒店及12萬平方米以上的集中式購物中心。

　　公告還規(guī)定，宗地2011-07號(hào)地塊交地期限為土地出讓合同簽訂之日起1年，該項(xiàng)目購物中心應(yīng)自交地之日起18個(gè)月內(nèi)建成開業(yè)，且10年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓。

　　2011-08號(hào)福飛路東側(cè)地塊，位于鼓樓區(qū)北二環(huán)路北側(cè)，土地面積為42125平方米(合63.19畝)，容積率≤4.8，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑高度≤120米。土地用途為商服(商業(yè)、商務(wù)辦公)、住宅用地，起始價(jià)10.8億元。

　　其商業(yè)形式為，商業(yè)建筑面積(不含商務(wù)辦公)不超過5萬平方米，沿二環(huán)路設(shè)置，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式。可建設(shè)地下商業(yè)建筑面積為不超過1萬平方米，不計(jì)入容積率。

　　上述2011-08號(hào)地塊應(yīng)建設(shè)12.24萬平方米安置房，安置房回購價(jià)按6589元/平方米計(jì)。安置房回購款的支付方式及期限以競(jìng)得人與鼓樓區(qū)簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2011-09號(hào)東升村周邊地塊，位于倉山區(qū)南臺(tái)大道東側(cè)，土地面積為45037平方米(合67.56畝)，容積率≤2.6，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，建筑高度≤50米。土地用途為商服、住宅用地、公共綠地，起始價(jià)6.76億元。

　　該項(xiàng)目商業(yè)建筑面積不能超過1萬平方米，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，沿地塊二南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置

　　公告稱，宗地2011-08、09號(hào)地塊商品住宅套型面積120平方米以下住宅總建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅總建筑面積的70%以上。

　　2011-10號(hào)秀冶里新村地塊，位于鼓樓區(qū)五一路西側(cè)，土地面積為2210平方米(合3.31畝)，容積率≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥25%。土地用途為住宅用地，起始價(jià)5400萬元。

　　2011-11號(hào)福州海峽會(huì)展中心東北側(cè)地塊，位于倉山區(qū)，土地面積為36745平方米(合55.12畝)，容積率≤1.02，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為商服(商業(yè)、游艇俱樂部)用地，起始價(jià)2.75億元。

　　公告要求，該宗地的商業(yè)建筑面積不超過1萬平方米，商業(yè)建筑應(yīng)為集中式，作為游艇俱樂部配套設(shè)施使用。且塊按土地現(xiàn)狀標(biāo)高交地，產(chǎn)權(quán)不可分割銷售。

　　此次出讓若申請(qǐng)人超過3人（含3人），則于2011年3月15日進(jìn)行拍賣；若申請(qǐng)人不足3人，則于3月24日采用掛牌方式出讓。

　　據(jù)了解，福建省福州市此前已發(fā)布公告，平潭縣綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)環(huán)境與國土資源局將于3月13日掛牌2011-G-001至2011-G-008號(hào)地塊。8宗地塊總占地約76.4萬平方米，合1149.14畝，總起始價(jià)為8.093億。