下午出讓的三幅地皆位于嘉定區(qū)，三幅地塊均捆綁有5%的保障房建設(shè)比例，且規(guī)定了開(kāi)發(fā)商的總投資額。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，上海成功出讓5幅地塊，總成交價(jià)達(dá)50.868億元。

　　其中，寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)捆綁基地塘祁路南側(cè)地塊，東至規(guī)劃道路，西至新開(kāi)河，南至葑潤(rùn)華庭，北至塘祁路。出讓面積9.88萬(wàn)平方米，容積率2.0。該地塊是當(dāng)天出讓的5幅地塊中唯一一塊純住宅地，出讓公告并未對(duì)地塊附加保障性住房比例要求。

　　現(xiàn)場(chǎng)共有4家企業(yè)報(bào)價(jià)競(jìng)拍，最后由保利地產(chǎn)名下的保利建霖以26.57億元總價(jià)奪得，折合樓板價(jià)13445元/平方米，溢價(jià)率156%。

　　當(dāng)天上午出讓的還有的寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A1-3地塊，面積為35642.0648平方米，容積率2.5，屬于商住用地，其中70%為住宅用地，30%為商業(yè)用地。該地塊最后由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以5.38億元的代價(jià)競(jìng)得，折合樓板價(jià)6041元/平方米，溢價(jià)率44%。

　　據(jù)悉，下午出讓的三幅地皆位于嘉定區(qū)，三幅地塊均捆綁有5%的保障房建設(shè)比例，且規(guī)定了開(kāi)發(fā)商的總投資額。

　　其中嘉定區(qū)平城路以南地塊，面積為41356.7270平方米，容積率2.0，屬于綜合用地，由上海綠地以3.13億元競(jìng)得。據(jù)悉，該地塊規(guī)定的總投資額為49628萬(wàn)元，照投資推算該項(xiàng)目成本價(jià)約13500元/平方米，與周邊樓價(jià)相當(dāng)。

　　而嘉定區(qū)雙單路以南、云谷路以西地塊(E23-1、E23-4)，東至云谷路、西至勝辛路、南至基地邊界、北至雙單路，總建筑面積69045平方米。兩幅地塊皆屬于商業(yè)、商務(wù)辦公、住宅用地，被綠洲投資以6.2億元拿下。

　　另外，位于嘉定區(qū)永盛路以東、緯六路以北地塊，由上海駿豐置業(yè)發(fā)展有限公司以9.39億元總代價(jià)摘得，溢價(jià)率104%，地塊含有商住辦性質(zhì)。