之所以提出注意房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險，是因為12月末住房開發(fā)貸款關(guān)注類余額比4月份“新國十條”出臺前增加近8億元。

　　觀點網(wǎng)訊：上海銀監(jiān)局1月20日召開中資銀行業(yè)金融機構(gòu)負(fù)責(zé)人會議，上海銀監(jiān)局局長閻慶民于會上表示，滬上銀行要注意房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險。

　　據(jù)其介紹，之所以提出注意房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險，是因為12月末住房開發(fā)貸款關(guān)注類余額比4月份“新國十條”出臺前增加近8億元，商業(yè)用房開發(fā)貸款關(guān)注類余額也增加2億元。

　　閻慶民表示，要重點強化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險管控。結(jié)合融資平臺清理，加強土地儲備貸款管理。切實推行集團并表授信管理，嚴(yán)控大型房企集團貸款風(fēng)險，集團及各成員企業(yè)貸款總額不得超過在建工程的五成。

　　而大額集中度風(fēng)險評估應(yīng)涵蓋銀行持有的房地產(chǎn)公司短期、中期票據(jù)以及其他形式的各類授信。密切跟蹤集團內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易，密切關(guān)注存在高價購地、跨業(yè)經(jīng)營、過度擴張、負(fù)債率偏高等問題的高風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況。

　　此外，要密切跟蹤集團內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易，密切關(guān)注存在高價購地、跨業(yè)經(jīng)營、過度擴張、負(fù)債率偏高等問題的高風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，著力抑制非理性的投機需求。

　　閻慶民還提示，銀行要注意貸款集中度風(fēng)險、部分區(qū)鎮(zhèn)級平臺公司貸款風(fēng)險、流動性壓力風(fēng)險等，以便更好地完成新一年的工作。