濟南市及非濟南市戶籍居民家庭，只能在濟南市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。

　　觀點網(wǎng)訊：濟南市人民政府1月21日下發(fā)了《關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》，限定居民家庭只能在市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房，以及執(zhí)行差別化住房信貸政策。

　　通知指出，從通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，濟南市及非濟南市戶籍居民家庭，只能在濟南市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū))新購一套新建商品住房。而交易時間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)認定。

　　在差別化住房信貸政策上，該通知規(guī)定，各商業(yè)銀行對貸款購買商品住房的家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，首付款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。

　　對住房公積金個人購房貸款問題，通知也明確指示，首次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，首付款比例不得低于30%;第二次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，首付款比例不得低于50%,貸款利率按同期住房公積金個人購房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。

　　這周內(nèi)，武漢、太原、昆明已相繼推出了限購令，據(jù)統(tǒng)計，包括濟南在內(nèi)，全國已有19個城市實施限購令，而青島也將于近日推出該政策。