自4月出臺(tái)“國(guó)十條”后，4月份以后房?jī)r(jià)同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月19日，針對(duì)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的《2010年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》，中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)刊文表示，國(guó)務(wù)院4月份出臺(tái)調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了一定的效果。

　　該文章指出，從統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，去年前四個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅逐月擴(kuò)大，4月份同比漲幅達(dá)12.8%，漲幅比1月份擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)。而自4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了“國(guó)十條”措施控制房?jī)r(jià)過快上漲后，4月份以后房?jī)r(jià)同比增幅逐步回落，到12月，回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　文章指，從上述情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)性需求得到了一定程度的抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了一定的效果。新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅變動(dòng)更為明顯。4月份，新建商品住宅同比漲幅為17.3%，從5月份開始漲幅逐月回落，12月份的漲幅比4月份回落了8.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，從環(huán)比數(shù)據(jù)看，去年前四個(gè)月，各月環(huán)比漲幅相對(duì)較高，月環(huán)比平均漲幅為1.18%。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果的逐步顯現(xiàn)，5月份環(huán)比漲幅大幅回落到0.2%；6月份，房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)甚至為負(fù)，比上月下降0.1%；7、8兩月房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　該文章分析，據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，9月份，受剛性需求和“金九銀十”銷售旺季等多種因素的影響，房?jī)r(jià)再度出現(xiàn)了小幅上漲。故國(guó)務(wù)院9月29日再度出臺(tái)調(diào)控措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。此后從10月份開始，環(huán)比漲幅再次出現(xiàn)回落，后四個(gè)月均有所上漲，但與前四個(gè)月價(jià)格變動(dòng)情況相比較，漲幅大幅收窄，后八個(gè)月月環(huán)比平均上漲幅度僅為0.18%。