三亞市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭于三亞限購(gòu)一套商品住房。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，三亞市人民政府發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知的意見(jiàn)》，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，自發(fā)布日起，暫定對(duì)三亞市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭于三亞限購(gòu)一套商品住房。對(duì)于違法規(guī)定購(gòu)房者，不予受理房地產(chǎn)登記。

　　房貸方面，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付比例不得低于30%；對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房者，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。并且暫停發(fā)放貸款購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房者、無(wú)法提供一年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民的住房貸款。

　　《意見(jiàn)》稱(chēng)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房者，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房者，按1%稅率征收契稅；而對(duì)于出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

　　《意見(jiàn)》表示，2010年三亞市保障性住房建設(shè)任務(wù)5760套，其中包括經(jīng)濟(jì)適用房1500套、2800套雙限商品房、300套公共租賃房、800套舊城改造安置住房以及360套農(nóng)村危房改造。

　　《意見(jiàn)》同時(shí)表示，今后兩年的保障性住房計(jì)劃：2011年經(jīng)濟(jì)適用房2400套、公共租賃房300套、舊城改造安置住房300套；2012年經(jīng)濟(jì)適用房1600套、公共租賃房300套、舊城改造安置住房300套。爭(zhēng)取在三年內(nèi)基本解決我市中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。

　　另外，《意見(jiàn)》還規(guī)定，將增加住房有效供給、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資監(jiān)管、嚴(yán)格土地競(jìng)買(mǎi)人資格審查、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管、調(diào)整辦理商品房預(yù)售許可證工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)、組織開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的專(zhuān)項(xiàng)檢查等。

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