南京10月12日出臺(tái)了貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，以堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月13日，南京市相關(guān)部門透露，繼10月12日出臺(tái)的貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則后，將于近日出臺(tái)樓市新規(guī)執(zhí)行細(xì)則，以保證政策的執(zhí)行力度與可操作性。

　　此前，南京市于10月12日制定出臺(tái)了貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，以堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

　　細(xì)則的主要包括五個(gè)方面的內(nèi)容：1、加快保障房、普通商品住房建設(shè)；2、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策；3、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策；4、保障居民自住改善型需求，嚴(yán)控投機(jī)炒房；5、進(jìn)一步明確責(zé)任，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。

　　《細(xì)則》規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。

　　再早前，南京市地稅局10月10日發(fā)布聲明，明確南京市住宅契稅執(zhí)行口徑。

　　南京市地稅局表示，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且住房屬于家庭唯一住房者，分別按1%或按規(guī)定稅率減半征收契稅；對(duì)于不符合條件的住宅暫按3%預(yù)征契稅，在省有關(guān)部門具體明確后，多退少補(bǔ)。