中國(guó)政府9月底出臺(tái)的調(diào)控措施充分顯示出穩(wěn)定住宅價(jià)格的決心，因此北京高檔住宅價(jià)格在四季度料將保持穩(wěn)定。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：仲量聯(lián)行稱周四稱，中國(guó)政府連續(xù)的樓市調(diào)控政策將改變整體商品住宅市場(chǎng)的預(yù)期，四季度北京高檔住宅價(jià)格料不會(huì)再出現(xiàn)三季度快速上漲的情況。

　　仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，與二季度相比，三季度北京保障性房成交量上漲了20%，受惠于政府加強(qiáng)供應(yīng)；而同期普通住宅(售價(jià)高于6,000元人民幣/平方米低于28,000元/平方米)銷量環(huán)比下降，成交價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定；而高檔住宅(售價(jià)高于28,000元/平方米)成交環(huán)比繼續(xù)大幅下降，但價(jià)格則處于穩(wěn)定上升態(tài)勢(shì)。

　　仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅分析稱，由于高級(jí)住宅新開(kāi)盤項(xiàng)目減少以及部分投資者的觀望令高檔住宅三季度成交大幅減少，但優(yōu)越的地理位置以及供應(yīng)量有限，令多數(shù)高檔公寓及別墅項(xiàng)目售價(jià)堅(jiān)挺。以北京高級(jí)公寓為例，三季度其成交價(jià)環(huán)比二季度上漲了8.5%，達(dá)43,395元/平方米。

　　覃曉梅還稱，中國(guó)政府9月底出臺(tái)的調(diào)控措施充分顯示出穩(wěn)定住宅價(jià)格的決心，因此北京高檔住宅價(jià)格在四季度料將保持穩(wěn)定。

　　仲量聯(lián)行并預(yù)計(jì)，隨著四季度北京更多甲級(jí)寫字樓入市，在持續(xù)增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，甲級(jí)寫字樓整體租金將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，但上漲幅度減慢。