湯臣表示，絕對(duì)控股后能使得集團(tuán)在天津迅速開展開發(fā)事宜，同時(shí)也可讓市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 6月初，湯臣集團(tuán)已公布將與天津金融城聯(lián)手在天津投資項(xiàng)目。直至今日，湯臣才算是真正入津。

　　絕對(duì)控股

　　10月11日，湯臣集團(tuán)突然停牌，表示將公布一項(xiàng)重要交易。隨即公司在10月12日公布，旗下全資附屬公司天津湯臣就收購(gòu)津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)49.9%和津?yàn)持脴I(yè)36%權(quán)益，已向天津產(chǎn)權(quán)交易中心之公開掛牌出讓程序提交不可撤回的受讓申請(qǐng)。同時(shí)支付公開掛牌價(jià)30%的5.175億元人民幣誠(chéng)意金。

　　公告顯示，此次成功取得受讓資格后，湯臣集團(tuán)將支付余下12.08億元人民幣。至此，湯臣集團(tuán)以合共17.25億元人民幣的代價(jià)獲得津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)75%、津?yàn)持脴I(yè)51%股權(quán)。

　　事實(shí)上，早在6月份湯臣表示將與天津金融城聯(lián)手開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，但該公告指出，天津湯臣在合資公司的股權(quán)超過(guò)50%，才將容許合資公司開發(fā)項(xiàng)目無(wú)償使用“湯臣”品牌。

　　只有股權(quán)超過(guò)50%，上述天津項(xiàng)目才能冠名“湯臣”，這個(gè)細(xì)節(jié)似乎為本次股權(quán)收購(gòu)埋下伏筆。

　　湯臣在上海市場(chǎng)18年之久后，選擇以合作的方式曲線入津，但湯臣顯然極為重視布局上海之外的首個(gè)項(xiàng)目。

　　“我們考察之后，也發(fā)現(xiàn)這塊地的位置比較好。項(xiàng)目就在和平區(qū)的津?yàn)硰V場(chǎng)，屬于市中心的位置。其實(shí)一期已經(jīng)開了，項(xiàng)目對(duì)面是天津的高鐵站，5分鐘步行就可以到高鐵站，再坐車20分鐘就到北京市中心。”湯臣執(zhí)行董事湯珈鋮在談及該項(xiàng)目時(shí)透露，該項(xiàng)目涵蓋酒店、寫字樓?，F(xiàn)在已經(jīng)規(guī)劃好。盡管成立了兩個(gè)項(xiàng)目公司，但還是同一個(gè)項(xiàng)目，湯臣和天津金融城，在寫字樓和住宅方面的股權(quán)比例不一樣，所以分兩家公司持有這個(gè)項(xiàng)目。估計(jì)兩至三年之后可以推向市場(chǎng)。

　　曲線入津

　　從6月份宣布入津后，湯臣在該合作項(xiàng)目上從未少操過(guò)心。在一步步收購(gòu)后，湯臣已經(jīng)絕對(duì)控股天津項(xiàng)目。

　　6月份，在剛公布入津并與天津金融城成立兩個(gè)項(xiàng)目公司之時(shí)，天津金融城還是兩個(gè)項(xiàng)目公司的大股東。天津湯臣在兩公司分別占股25.1%和15%。

　　根據(jù)當(dāng)時(shí)的協(xié)議，天津湯臣與天津金融城將按照持股比例，分別向津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)以及津?yàn)持脴I(yè)增資人民幣24.33億元和人民幣13.98億元。

　　湯臣在當(dāng)時(shí)的協(xié)議中表示“如天津湯臣于任何一家合資公司之股權(quán)超過(guò)50%，天津湯臣將容許由有關(guān)合資公司開發(fā)之項(xiàng)目無(wú)償使用”湯臣“品牌。”

　　于是進(jìn)一步絕對(duì)控股是湯臣一直的目標(biāo)。因天津金融城屬國(guó)資委管轄，因此若湯臣收購(gòu)其股權(quán)涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因此收購(gòu)事項(xiàng)須透過(guò)天津產(chǎn)權(quán)交易中心所公開掛牌出讓。

　　9月13日，天津金融城掛牌打包轉(zhuǎn)讓上述兩個(gè)項(xiàng)目公司49.9%以及36%股權(quán)，掛牌價(jià)格分別為12億元和5億元，并表示本次股權(quán)不拆分出讓。

　　湯臣當(dāng)時(shí)便明確表示，不放棄先例優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如今轉(zhuǎn)讓成功后，湯臣完全控股二項(xiàng)目公司。

　　湯臣表示，絕對(duì)控股后能使得集團(tuán)在天津迅速開展開發(fā)事宜，同時(shí)也可讓市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

　　據(jù)了解，天津金融城為天津津?yàn)硰V場(chǎng)一期發(fā)展商，而湯臣入津的首個(gè)項(xiàng)目，乃與對(duì)方聯(lián)手開發(fā)的位于天津津?yàn)硰V場(chǎng)二期的兩幅地塊，建筑面積約36.5萬(wàn)平米。