SOHO中國需支付12.12億元，以獲得“華麗家族復(fù)興天地中心項目”開發(fā)主體上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.4761%的股權(quán)。

　　觀點網(wǎng)訊：華麗家族10月13日公告，公司欲與潘石屹的SOHO中國旗下的搜候(上海)投資有限公司共同開發(fā)建設(shè)“華麗家族復(fù)興天地中心項目”，為此搜候公司需支付12.12億元，以獲得“華麗家族復(fù)興天地中心項目”開發(fā)主體上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.4761%的股權(quán)。

　　資料顯示，上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家根據(jù)中國法律在上海市依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊資本為84000萬元人民幣，現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)為：上海盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有48.4761%股權(quán)，華麗家族持有51.5239%股權(quán)。該公司現(xiàn)已取得位于上海市盧灣區(qū)淮海中路第43街坊(馬當(dāng)路388號地塊)“華麗家族復(fù)興天地中心項目”的開發(fā)建設(shè)權(quán)。

　　根據(jù)弘圣公司與盛大公司及華麗家族于2009年8月簽署的《關(guān)于上海弘圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.4761%股權(quán)轉(zhuǎn)讓的框架協(xié)議》(“原股東間框架協(xié)議”)約定，盛大公司欲將其持有的弘圣公司48.4761%股權(quán)(“標(biāo)的股權(quán)”)以人民幣79940萬元(其中：標(biāo)的股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項為70710萬元，華麗家族另需承擔(dān)的應(yīng)付款項為9230萬元，減去在原股東間框架協(xié)議簽署日前已支付的款項1636萬元，應(yīng)付款余額為7594萬元)轉(zhuǎn)讓予華麗家族。

　　截止目前，華麗家族已經(jīng)向盛大公司支付人民幣44975萬元，尚有人民幣33329萬元未支付。就剩余轉(zhuǎn)讓價款的支付，雙方約定，因政策發(fā)生變化，盛大公司同意在收到華麗家族支付的轉(zhuǎn)讓價款尾款33329萬元后，將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華麗家族指定的第三方。

　　為此，華麗家族欲尋求合作伙伴，作為標(biāo)的股權(quán)的受讓方，與華麗家族共同開發(fā)建設(shè)目標(biāo)項目。搜候公司有意作為標(biāo)的股權(quán)的受讓方，根據(jù)原股東間有關(guān)協(xié)議的約定，由華麗家族指定搜候公司受讓原股東間框架協(xié)議項下盛大公司持有的標(biāo)的股權(quán)，并通過弘圣公司與華麗家族共同對目標(biāo)項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　根據(jù)協(xié)議，搜候(上海)投資有限公司為取得標(biāo)的股權(quán)而需支付的交易價款為人民幣121190萬元，其中，搜候(上海)投資有限公司需按原股東間框架協(xié)議約定向原股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣70710萬元，需向華麗家族指定的受益人支付50480萬元的對價。