自發(fā)布之日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)。

　　觀點網(wǎng)訊：10月11日，杭州市出臺了《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控、加快保障性住房建設(shè)的實施意見》，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在該市新購買一套商品住房（含二手存量住房）。

　　《意見》主要內(nèi)容包括：“堅決貫徹落實國家和省有關(guān)調(diào)控政策，抑制不合理住房需求”、“進一步加強保障性住房建設(shè)和管理，完善住房保障體系”、“進一步加強普通住房供地及建設(shè)管理，增加住房有效供給”和“進一步加強市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分，共22條。

　　《意見》特別規(guī)定，自發(fā)布之日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

　　同時《意見》提出落實差別化信貸政策，要求各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

　　資料顯示，在杭州之前，深圳、上海、廈門、寧波、福州等地已先后出臺調(diào)控細則，主要內(nèi)容均包括實施限購令、差別化住房信貸政策等。

　　分析認(rèn)為，杭州樓市調(diào)控細則的力度和中央政府“9.29”的精神和力度基本一致，沒有想象中嚴(yán)厲，比寧波的政策稍好一些。