從即日至2010年12月31日，暫時(shí)實(shí)行福州市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年人)僅可在福州市五城區(qū)內(nèi)新購買一套商品住房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月10日，福州市政府下發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》，重點(diǎn)規(guī)定福州市戶籍的每戶居民家庭只能新購買一套新商品住房、二套房貸首付不低于50%、加強(qiáng)土地增值稅征管。

　　《補(bǔ)充通知》規(guī)定，從即日至2010年12月31日，暫時(shí)實(shí)行福州市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年人)僅可在福州市五城區(qū)內(nèi)新購買一套商品住房；針對(duì)能夠提供于福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非福州市戶籍居民家庭，僅能于福州市五城區(qū)購買一套商品住房。

　　房貸方面，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，以及暫停發(fā)放無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非福州市本地居民購房貸款。

　　《補(bǔ)充通知》表示，貸款購買首套房，首付調(diào)整至30%及以上；貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　《補(bǔ)充通知》稱，對(duì)于個(gè)人購買普通住房，且該住房為屬于家庭唯一住房時(shí)，進(jìn)行減半征收契稅；購買90平方米及以下普通住房、且該住房為屬于家庭唯一住房者，按1%稅率征收；而針對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人將不再減免個(gè)人所得稅。

　　《補(bǔ)充通知》還稱，將積極做好廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的配租配售工作，并且加大普通商品住房供應(yīng)力度；進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格管理，落實(shí)取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)開盤和一次性公開銷售房源制度；加大市場(chǎng)監(jiān)管力度；采取嚴(yán)格的土地增值稅措施。

　　10月9日，寧波市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲文件精神的通知》，堅(jiān)決抑制不合理住房需求和投機(jī)炒作，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　10月7日晚，上海政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》，重點(diǎn)包括規(guī)定每戶居民家庭只能購買一套新商品住房，為開征房產(chǎn)稅試點(diǎn)做準(zhǔn)備，加強(qiáng)土地增值稅征管，預(yù)征率為2%-5%。

　　更早前的9月30日晚，深圳市政府緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》，稱將進(jìn)一步限制深圳戶籍居民購房。

　　此外，廈門市國土房產(chǎn)、金融管理、稅務(wù)等7個(gè)部門在國慶前夕聯(lián)合下發(fā)了有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，并決定采取臨時(shí)性限購措施，從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。