《規(guī)定》規(guī)定，在辦理房地產(chǎn)項目初始登記前，建設(shè)單位需按照規(guī)定繳清該項目應(yīng)繳納的首期歸依的專項維修資金。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)深圳市房屋公用設(shè)施專用基金管理中心透露，深圳市政府將于近日正式頒布《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》，該規(guī)定已從9月10日開始實施。

　　《規(guī)定》表明，將根據(jù)二年前施行的《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例，將原“房屋公用設(shè)施專用基金”與“本體維修基金”合并為“物業(yè)專項維修資金”，即“二金合一”。

　　《規(guī)定》詮釋，物業(yè)專項維修資金為專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，其所有權(quán)屬于業(yè)主。包括由開發(fā)建設(shè)按建安總造價的2%標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納的首期歸依維修資金，以及由業(yè)主按月按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納的日常收取維修資金。

　　該管理中心表示，《規(guī)定》可減輕了業(yè)主購房時的經(jīng)濟負擔(dān)，亦可解決維修資金續(xù)籌難的問題。

　　《規(guī)定》明確，物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有，物業(yè)專項維修資金的管理，遵循按棟立賬、專戶存儲、核算到戶、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、撥付快速、手續(xù)便捷的原則，并由深圳市主管部門設(shè)立物業(yè)專項維修資金銀行專戶，建立信息化管理系統(tǒng)，時行統(tǒng)一管理物業(yè)專項維修資金的收取、存儲、使用、增值與查詢等。

　　《規(guī)定》規(guī)定，在辦理房地產(chǎn)項目初始登記前，建設(shè)單位需按照規(guī)定繳清該項目應(yīng)繳納的首期歸依的專項維修資金。若未按規(guī)定繳清，深圳市房地產(chǎn)登記部門將暫緩辦理該項目相關(guān)登記手續(xù)，情節(jié)嚴重者將被暫停該單位房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。