9月27日，廣州市國土房管局掛牌推出四宗土地，其中兩宗為商業(yè)金融用地，兩宗為住宅用地，該四宗地塊將在11月1日正式出讓?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：9月27日，廣州市國土房管局掛牌推出四宗土地，其中兩宗為商業(yè)金融用地，兩宗為住宅用地，該四宗地塊將在11月1日正式出讓。

　　公告顯示，兩宗商業(yè)金融用地分別位于廣州核心商務(wù)區(qū)琶洲和白云新城，限制條件較多。

　　其中，琶洲地塊，由琶洲AH041018、AH041023兩個地塊組成，建筑面積約229410平方米。根據(jù)出讓條件，該地塊內(nèi)規(guī)劃有49470平方米的地鐵營運(yùn)指揮中心項目，競得人須配建該項目；指揮中心的建設(shè)方案及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得廣州市城市軌道交通經(jīng)營單位同意，并在完成該指揮中心項目的竣工驗收手續(xù)后，將該項目移交給廣州市地下鐵道總公司；有關(guān)的建設(shè)費(fèi)用經(jīng)財政評審后將返還給競得人。競得人自領(lǐng)取《國有土地使用證》之日起十年內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。地塊建成的建筑(包括地下建筑及地上建筑)，除配建的49470平方米的地鐵營運(yùn)指揮中心項目須移交給廣州市地下鐵道總公司外，商業(yè)部分建筑面積必須整體確權(quán)。而競買申請人必須在廣州市注冊成立，具有獨(dú)立法人資格；公司注冊資本不低于人民幣50億元，截止2009年12月31日的總資產(chǎn)不低于人民幣350億元，凈資產(chǎn)不低于人民幣250億元，負(fù)債率低于30%；競買人須具有地鐵線網(wǎng)開發(fā)建設(shè)管理資質(zhì)。

　　白云新城地塊，建筑面積約137403平方米。該地塊的競買人須為國家批準(zhǔn)的航空集團(tuán)或其控股的公共航空運(yùn)輸企業(yè)；競買人企業(yè)總部及其注冊地址須在廣州，或承諾在競得該地塊6個月內(nèi)將企業(yè)總部和注冊地址變更至廣州；競買人及其控股公司2007至2009年連續(xù)三年每年合并的總資產(chǎn)均達(dá)到人民幣600億元以上，2007至2009年連續(xù)三年每年合并的旅客運(yùn)輸量均達(dá)到3000萬人次以上。競買申請人需提供企業(yè)報表或其他有效證明文件作為競買申請資料的一部分，以證明其具備上述條件。

　　另上述兩宗地均不接受聯(lián)合競買，琶洲地塊競得人不得成立項目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

　　在住宅用地方面，金沙洲B3702A-06地塊，曾是2007年深圳鴻榮源公司拿下的“金沙洲地王”，鴻榮源當(dāng)時以21億元的成交價拿下，樓面地價高達(dá)約7935元/平方米，但該地塊在2009年被政府收回。今年年初，廣州市國土房管局曾推出此地塊，但在6月土地拍賣前夕忽然叫停此地拍賣。因此，本次金沙洲地塊是今年二度掛牌出讓。該地塊占地面積94519平方米，總建筑面積是26.5萬平方米，掛牌價格為11.1億元，相對于之前21億元的成交價，縮水一半。

　　而越秀區(qū)下塘西登峰畜牧場地塊，將推出用地面積僅7055平方米的住宅地，位于該地段商住小區(qū)的一部分。該小區(qū)第一、二、三期已開發(fā)完畢，出讓地塊為小區(qū)第四、五期用地，現(xiàn)場已作平整，有綠化，部分已圍蔽。該小型地塊總建筑面積為14892平方米，起始總價為1.08億元，折合樓面地價為7252元/平方米，要求建五成中小戶型。