報(bào)告期內(nèi)，世茂股份在售的只有4個(gè)項(xiàng)目，但在建項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)。同時(shí)，世茂股份所有的項(xiàng)目基本都已全面啟動(dòng)，而且計(jì)劃在年內(nèi)的在建項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月12日，世茂股份發(fā)布中報(bào)，2010年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.37億元，同比增長(zhǎng)371%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.02億元，同比增長(zhǎng)878%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)2.75億元，同比增長(zhǎng)744%。實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售收入17.59億元，銷售結(jié)算面積13.05萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃收入0.56億元。

　　世茂股份表示，在公司可售庫(kù)存有限的情況下，公司依然實(shí)現(xiàn)了合同簽約額23.4億元，合同簽約9.2萬(wàn)平方米；除賬面預(yù)收房款以外，公司尚有已簽約未收款金額達(dá)到約為12億元。為了有效增加可售庫(kù)存，公司自去年重組完成后，迅速加快開發(fā)步伐和加大開發(fā)力度。

　　另報(bào)告期內(nèi)，世茂股份的新增開工面積122萬(wàn)平方米，致使在報(bào)告期內(nèi)的在建面積達(dá)到207萬(wàn)平方米，分別達(dá)到年度計(jì)劃的57%和69%。世茂股份稱，接下來(lái)還將進(jìn)一步推動(dòng)工程開發(fā)進(jìn)度，加大開發(fā)量，不斷增加可銷售產(chǎn)品，以確保公司未來(lái)可持續(xù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，還將積極落實(shí)年度計(jì)劃，穩(wěn)步推進(jìn)多元業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。

　　百貨業(yè)務(wù)方面，上半年沈陽(yáng)世茂百貨和福州世茂百貨已開業(yè)經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)面積分別達(dá)到2.36萬(wàn)平方米和1.68萬(wàn)平方米。按照計(jì)劃，世茂百貨將于本年度內(nèi)進(jìn)入蕪湖及煙臺(tái)，同時(shí)在福州擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，門店數(shù)量及經(jīng)營(yíng)建筑面積將分別達(dá)到4家和15萬(wàn)平方米。

　　持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)方面，報(bào)告期內(nèi)，位于上海市南京西路、總建筑面積約1萬(wàn)平方米的“世茂商都”以及位于浙江省紹興市區(qū)、面積約18.8萬(wàn)平方米的“世茂廣場(chǎng)”于今年5月正式開業(yè)營(yíng)業(yè)；結(jié)合在北京及江蘇省常熟市已開業(yè)的兩座經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，公司合計(jì)已開業(yè)4座經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，建筑面積達(dá)到31.3萬(wàn)平方米。至今年年底前，位于蘇州、昆山及蕪湖三個(gè)城市的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)將開業(yè)經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)，公司的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積將達(dá)到48.2萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，公司已100%的完成了年度經(jīng)營(yíng)性物業(yè)須竣工26萬(wàn)平米的年度計(jì)劃。

　　世茂股份表示，上半年公司積極把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇，適時(shí)增加合理的土地儲(chǔ)備。3月，公司以1,380萬(wàn)元競(jìng)得武漢市蔡甸區(qū)2010-34號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊位于武漢市蔡甸區(qū)大集街天星村，總占地面積為45,696平方米。

　　公告內(nèi)容還顯示，報(bào)告期內(nèi)，世茂股份在售的只有4個(gè)項(xiàng)目，但在建項(xiàng)目達(dá)到9個(gè)。同時(shí)，世茂股份所有的項(xiàng)目基本都已全面啟動(dòng)，而且計(jì)劃在年內(nèi)的在建項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)。世茂股份表示，除了商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目以外，如上所述多元業(yè)態(tài)亦已全面啟動(dòng)，公司這一系列的戰(zhàn)略部署及經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大幅擴(kuò)張，導(dǎo)致了公司在報(bào)告期內(nèi)管理費(fèi)用的大幅攀升，管理費(fèi)用較去年同期大幅增長(zhǎng)191%，但由于報(bào)告期內(nèi)進(jìn)行結(jié)算項(xiàng)目的利潤(rùn)率較為可觀，因此公司的凈利潤(rùn)率能維持在一個(gè)比較合理的水平。世茂股份認(rèn)為，一旦目前的在建項(xiàng)目逐步進(jìn)入收獲期后，公司的業(yè)績(jī)將得到進(jìn)一步的釋放。