房價環(huán)比下降的城市中，雖然4、5、6月份都是增長，但是7月份還是下降了，“這說明一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了用低開盤的方式降低了價格基礎(chǔ)”。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：“老百姓預(yù)期心理錯誤理解了“國十條”目標，認為一定要大跌和暴跌才能滿足他們的欲望，實際上，房地產(chǎn)的實際上價格下降幅度已經(jīng)很大”，華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在觀點新媒體主辦的２０１０年博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)言表示。

　　任志強稱媒體的宣傳導(dǎo)致了購房者的誤解。實際上根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，全國70個城市房價雖然同比10.3%，但環(huán)比下降了1.1%，新建住宅上漲12.9%，但環(huán)比下降1.2%。“總體而言，差別化在加大”。

　　同時，任志強認為，雖然全國范圍內(nèi)面積銷售減速的城市開始增多，但從7月份部分城市也開始出現(xiàn)了一些銷售增長現(xiàn)象。7月份整個東部地區(qū)第一次進入負增長。東部地區(qū)占到整個房地產(chǎn)68%、69%，中部和西部地區(qū)各占10%多，如果東部地區(qū)全線進入負增長階段，全國大幅度進入負增長階段可能性是巨大的。而房價環(huán)比下降的城市中，雖然4、5、6月份都是增長，但是7月份還是下降了，“這說明一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了用低開盤的方式降低了價格基礎(chǔ)”，任志強表示。