一定要有實(shí)力，才可以去做商業(yè)地產(chǎn)。做完你切碎來賣，這是很大的不負(fù)責(zé)任，一個(gè)切碎的商業(yè)地產(chǎn)很難做好。

　　2010博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月12日下午，2010博鰲房地產(chǎn)論壇-中國企業(yè)戰(zhàn)略論壇吸引了大批參會(huì)者的參與。平安物業(yè)投資管理有限公司董事長兼CEO鄒益民在論壇上針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的爭(zhēng)論發(fā)言表示，做商業(yè)地產(chǎn)地產(chǎn)一定要量力而行，如果有實(shí)力守得住，就能夠享受到資產(chǎn)增值期間所帶來的利潤。以下是鄒益民先生的發(fā)言全文：

　　“如果沒有足夠?qū)嵙ψ錾虡I(yè)地產(chǎn)，哪一天可能就栽下去了。所為新政也好、調(diào)控也好，對(duì)于每個(gè)開發(fā)商，只要做好自己的事，量力而行，自然就沒有事。政府為什么要做宏觀調(diào)控，是因?yàn)橛行┏鞘蟹績r(jià)上漲的過快，超出老百姓負(fù)擔(dān)，但是這個(gè)主要還是在一線城市，有一部分二線城市并沒有很厲害。如果你要是覺得在一線城市做得很辛苦，你跑到二三城市去做，問題就不大。還有很多朋友講到做商業(yè)地產(chǎn)的問題，做商業(yè)地產(chǎn)真的要考慮到一個(gè)問題，商業(yè)地產(chǎn)是要壓資金的，住宅，你要是市場(chǎng)不好，你把它給賣了，1000元賣出去，500元總可以賣出去了。而商業(yè)地產(chǎn)，當(dāng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，你降一半都賣不出去。所以一定要有實(shí)力，才可以去做商業(yè)地產(chǎn)。做完你切碎來賣，這是很大的不負(fù)責(zé)任，一個(gè)切碎的商業(yè)地產(chǎn)很難做好。所以做商業(yè)地產(chǎn)是有它好的一方面，能夠守得住的話，能夠享受到資產(chǎn)增值期間所帶來的利潤，但是你如果沒有那個(gè)實(shí)力的話，就要三思而行。