該地塊起始價(jià)為11.8682億元，房屋銷售限價(jià)均價(jià)為12500元/建筑平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：北京推出的首個(gè)“限價(jià)中小套型普通商品房”試點(diǎn)地塊，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項(xiàng)目用地，于5月14日上午收到第一家開發(fā)商報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)與起始價(jià)11.8682億元齊平。

　　4月16日，北京市國土局推出首個(gè)“限價(jià)中小套型普通商品房”試點(diǎn)地塊，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項(xiàng)目全部為“限價(jià)商品房”。

　　5月14日上午，該地塊收到了第一個(gè)與底價(jià)齊平的報(bào)價(jià)。該地塊起始價(jià)為11.8682億元，報(bào)價(jià)最小遞增幅度為300萬元。根據(jù)出讓公告，房屋銷售限價(jià)均價(jià)為12500元/建筑平方米。掛牌競價(jià)截止時(shí)間是2010年5月20日。

　　如果到掛牌競價(jià)截止時(shí)間，有三家及以上的開發(fā)商出價(jià)，就將進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)階段，屆時(shí)價(jià)高者得。不過由于該地塊限制了最高銷售價(jià)格，開發(fā)商須計(jì)算成本，預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)漫天報(bào)價(jià)的情形。

　　據(jù)了解，限價(jià)中小套型普通商品房相當(dāng)于對現(xiàn)有的限價(jià)房進(jìn)行了擴(kuò)面，以解決更多的“夾心層”的住房問題。北京市限價(jià)中小套型普通商品房將優(yōu)先用于解決具有北京戶籍或在北京工作及居住一定時(shí)間的非北京戶籍人群的自住型、改善型需求。

　　限價(jià)中小套型普通商品房地塊采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式掛牌出讓，即在該地塊出讓時(shí)，由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家，對周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評估，確定該商品房的銷售限價(jià)。