購(gòu)買第二套(含)以上住房的貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，并嚴(yán)格控制發(fā)放此類大額貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體消息，建設(shè)銀行于4月21日上午收到總行文件，要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院的差別化利率政策，建行方面表示，前三條已經(jīng)按照總行文件執(zhí)行，第四條稍后會(huì)再經(jīng)過(guò)本地各級(jí)審批從而最終決定具體操作方法，全套的細(xì)則預(yù)計(jì)很快就可以出臺(tái)并貫徹到各個(gè)分行。

　　據(jù)悉，建行收到總行文件的全文如下：

　　一、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

　　二、對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　三、個(gè)人住房貸款單筆貸款金額1000萬(wàn)元(含)以上的，購(gòu)買首套住房的貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率；購(gòu)買第二套(含)以上住房的貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，并嚴(yán)格控制發(fā)放此類大額貸款。

　　四、商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各一級(jí)分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門(mén)的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。