業(yè)內(nèi)人士表示，目前還無法判斷這些樓盤的退房記錄是否與其高房價和接連不斷的調(diào)控政策有關，而從數(shù)據(jù)看，5%以內(nèi)的退房率實屬正常。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，廣州全市一手房網(wǎng)簽均價連下臺階，4月16日高達11695元/平方米，次日便跌破萬元大關，降至9757元/平方米，4月18日更是一下滑落到8914元/平方米，是近一個月來廣州房價最低點。不過，前日全市均價則略有回升，漲至9363元/平方米。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，4月19日，廣州全市共有退房記錄16條，其中番禺某高檔樓盤(萬科金色城品)有11次退房記錄，該樓盤最近一個月的成交均價高達16893元/平方米。此外番禺多個樓盤也各有一次退房記錄。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，目前還無法判斷這些樓盤的退房記錄是否與其高房價和接連不斷的調(diào)控政策有關，而從數(shù)據(jù)看，5%以內(nèi)的退房率實屬正常。

　　有分析指出，廣州市中心城區(qū)一手房仍處于供不應求的“搶手”狀態(tài)，且以自住、改善型住房為主，購房者或因“舍不得”的心理仍繼續(xù)觀望，現(xiàn)在廣州二手房市場的觀望氣氛濃烈，看樓客減少2至4成，由于亞運會期間所有樓盤停工，下半年樓市供應量縮水，而房子的剛性需求不會變，因此年內(nèi)廣州房價是否大跌還有待觀察。