銀監(jiān)會(huì)還表示，加強(qiáng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求，并已對(duì)此提出了要求。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月16日，銀監(jiān)會(huì)發(fā)公告稱(chēng)，為配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策。

　　同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)還將根據(jù)市場(chǎng)、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對(duì)首付成數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。確保購(gòu)房真實(shí)自住與交易背景，貸前審查應(yīng)履行“面測(cè)、面試和居訪(fǎng)”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。

　　銀監(jiān)會(huì)還表示，加強(qiáng)對(duì)土地開(kāi)發(fā)貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求并已提出要求。

　　按4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，購(gòu)買(mǎi)首套住房但建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。而對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。