當(dāng)前出現(xiàn)的地價(jià)、房?jī)r(jià)較快增長(zhǎng)的問題，不能簡(jiǎn)單歸咎于土地公開出讓，更不應(yīng)該動(dòng)搖土地招拍掛制度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人于4月15日稱，當(dāng)前出現(xiàn)的地價(jià)、房?jī)r(jià)較快增長(zhǎng)的問題，不能簡(jiǎn)單歸咎于土地公開出讓，更不應(yīng)該動(dòng)搖土地招拍掛制度，否則將導(dǎo)致土地供給制度重回過去“三無”(無償、無期、無序)的老路。

　　該新聞發(fā)言人表示，如何在堅(jiān)持公開競(jìng)爭(zhēng)的前提下，防止過度競(jìng)爭(zhēng)、非理性競(jìng)爭(zhēng)，尤其在民生用地上防止這一現(xiàn)象，需要加以改革和完善土地招拍掛制度。今年將主要在限價(jià)房用地上，采取與房?jī)r(jià)掛鉤的辦法，做一些探索、創(chuàng)新。比如將在以往“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”做法的基礎(chǔ)上，探索綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式，以抑制地價(jià)的不合理增長(zhǎng)。

　　該新聞發(fā)言人稱，當(dāng)前廣州市樓市基本面保持健康、理性，但也存在不小風(fēng)險(xiǎn)，2009年全市房?jī)r(jià)租金比達(dá)到333.8，超過國(guó)際公認(rèn)300的警戒線等，提醒各房企應(yīng)高度警惕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和居民實(shí)際收入水平來確定投資、銷售和經(jīng)營(yíng)決策，尤其是應(yīng)合理確定銷售價(jià)格決策。

　　另?yè)?jù)透露，廣州2010年計(jì)劃出讓商品住宅用地5平方公里，是2004年以來供應(yīng)規(guī)模最大的一年。并將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬平方米，建筑面積72萬平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。

　　該新聞發(fā)言人指，房?jī)r(jià)的不正常增長(zhǎng)，根本上說是公平問題，是住房資源分配“兩極分化”的問題?；窘鉀Q方法是針對(duì)不同收入階層的群體的住房需求，科學(xué)構(gòu)建多層次、差異性、梯次性的住房供應(yīng)和消費(fèi)體系。