對于企業(yè)，對于我們在座的這些地產(chǎn)企業(yè)的老板們，卻不能夠忽視短期的波動風險，因為一次的短期波動，可能是致命的打擊。

　　城市觀點論壇成都行·現(xiàn)場快訊：2010年3月31日，由觀點新媒體、成都商報、每日經(jīng)濟新聞主辦的城市觀點論壇成都行正式開幕。

　　本屆論壇主題為“新經(jīng)濟下2010年房地產(chǎn)新趨勢”，論壇邀請到了中房集團理事長、中國企業(yè)聯(lián)合會執(zhí)行副會長孟曉蘇，建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家巴曙松，摩根大通中國投資銀行副主席兼中國綜合公司/企業(yè)投融資主席龔方雄，金融分析家、清華大學經(jīng)濟管理學院博士杜麗虹等多位重要嘉賓。

　　會上，金融分析家、清華大學經(jīng)濟管理學院博士杜麗虹在發(fā)表題目為《地產(chǎn)差異化，不確定波動周期中企業(yè)經(jīng)營》的演講中表示，流動性推動的地價的上漲和投資人對高端住宅的旺盛需求，這些都吸引了越帶越多的企業(yè)向高端化轉(zhuǎn)型。

　　但是高端的周期性更高，低谷中更慢，所以通常高端的都是保守的財務(wù)策略，如果不保證當前的財務(wù)結(jié)構(gòu)，那就意味著在高端的25%的超速擴張，而且高端項目擴張越快，高端的比重越高，潛在的風險就越大。對于企業(yè)，對于我們在座的這些地產(chǎn)企業(yè)的老板們，卻不能夠忽視短期的波動風險，因為一次的短期波動，可能是致命的打擊，可能根本沒有機會去分享長期房價的上漲。