第一季度,北京市土地市場共成交59塊土地,總成交面積達(dá)665萬平方米,土地出讓金總額達(dá)486億元,溢價率達(dá)120.8%,樓面均價為7314.6元/平方米,分別比去年同期增長381%、2011.8%、5940%、339%。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計,今年一季度,北京土地市場交易額已經(jīng)達(dá)到486億,超過了去年全年土地出讓金928億的半數(shù)。同時,樓面均價上漲到7314.6元/平方米,相比去年上漲了339%;土地溢價率達(dá)到120.8%,同比去年的2%,增長了59倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,拍賣的土地特別是住宅土地基本都超過了區(qū)域內(nèi)二手房甚至是商品房在售價格,這必然會傳導(dǎo)到商品房市場,短期內(nèi)區(qū)域房價可能繼續(xù)升高。

　　北京中原三級市場研究部統(tǒng)計,第一季度,北京市土地市場共成交59塊土地,總成交面積達(dá)665萬平方米,土地出讓金總額達(dá)486億元,溢價率達(dá)120.8%,樓面均價為7314.6元/平方米,分別比去年同期增長381%、2011.8%、5940%、339%。而且,從樓面均價看一直在穩(wěn)步上升,1、2、3月分別為4691.4元/平方米、6145元/平方米、10931元/平方米,其中住宅的樓面均價有起伏,分別為13305.4元/平方米、8014元/平方米、15093元/平方米。

　　北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,從今年一季度的土地市場看,地價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)。“拍賣的土地特別是住宅土地基本都超過了區(qū)域內(nèi)二手房甚至是商品房在售價格,這必然會傳導(dǎo)到商品房市場,短期內(nèi)區(qū)域房價可能繼續(xù)升高。穩(wěn)定房價的預(yù)期短期很難實現(xiàn)。”

　　今年以來,北京市土地市場連獲豐收,在招標(biāo)的兩塊望京商業(yè)金融用地流標(biāo)的前提下,3月15日和3月17日兩天的土地出讓金就超過了220億元,而去年全年土地總成交額才928億元。