唐名璉：無論是進(jìn)入高端市場(chǎng)或者是大眾化市場(chǎng)，無論是短期也好長(zhǎng)期也好，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)我想我們都有一個(gè)總體的目的，或者是本能追求利潤(rùn)最大化。我要問的問題是2009年很多的房地產(chǎn)企業(yè)老笑的很燦爛，可能今年不會(huì)遇到這樣一個(gè)政策助推的背景了，如果我們還是要堅(jiān)持利潤(rùn)最大化，我們會(huì)不會(huì)透支了企業(yè)的未來的發(fā)展的空間，對(duì)這個(gè)問題請(qǐng)我們杜博士做一個(gè)說明。

　　杜麗虹：利潤(rùn)最大化是對(duì)企業(yè)永遠(yuǎn)正確的說法，但是利潤(rùn)最大還是長(zhǎng)期利潤(rùn)的最大化，如果我們從股票上來分析一家公司價(jià)值的話，我們強(qiáng)調(diào)的是一個(gè)貼現(xiàn)價(jià)值，就是把未來的賺到的錢貼在現(xiàn)在才是平均賺到的錢，如果對(duì)于一個(gè)公司來說，如果一個(gè)公司的股東只賺了09年一年的暴利，你賺的錢也不是很多，所以無論是股東也好對(duì)于企業(yè)的管理層來說也好，真正的利潤(rùn)最大化，首先是以這個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)的生存為前提條件的，所以我一直覺得地產(chǎn)企業(yè)，其實(shí)你寧可采取相對(duì)飽受的財(cái)務(wù)策略，可能會(huì)錯(cuò)過一年或者幾年的繁榮期的高利潤(rùn)，可能分享不是那么充分，但是中國(guó)有一句話“留得青山在不怕沒柴燒”屬于你這個(gè)企業(yè)還存在的，你長(zhǎng)期的收入會(huì)超過你一年賺的暴利企業(yè)價(jià)值。