目前中國(guó)資產(chǎn)價(jià)格走高，主要受人口城鎮(zhèn)化帶來(lái)的實(shí)質(zhì)需求驅(qū)動(dòng)。同時(shí)，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)的大部分支出資金都是源自內(nèi)部?jī)?chǔ)備，這降低了未來(lái)債務(wù)超重的風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，日本央行國(guó)際局發(fā)布的一份報(bào)告指出，中國(guó)不太可能經(jīng)歷日本式崩盤(pán)，但仍需留意海外資金快速撤出，或帶來(lái)房?jī)r(jià)的大幅調(diào)整。

　　該報(bào)告指出，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)若發(fā)生任何大的波動(dòng)，都會(huì)給全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)帶來(lái)一定影響。而目前中國(guó)資產(chǎn)價(jià)格走高，主要受人口城鎮(zhèn)化帶來(lái)的實(shí)質(zhì)需求驅(qū)動(dòng)。同時(shí)，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)的大部分支出資金都是源自內(nèi)部?jī)?chǔ)備，這降低了未來(lái)債務(wù)超重的風(fēng)險(xiǎn)。

　　而日本在上世紀(jì)九十年代的情況則不盡相同。日本當(dāng)時(shí)更多受投機(jī)資金推動(dòng)因而形成的資產(chǎn)價(jià)格泡沫。

　　該報(bào)告同時(shí)指出，海外熱錢(qián)的流入和中國(guó)地方政府加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的措施，或許會(huì)讓中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的局面激化。若投資者在此時(shí)因擔(dān)心資產(chǎn)價(jià)格而撤走資金，將激化房?jī)r(jià)的調(diào)整幅度，但這種幅度不會(huì)像日本般嚴(yán)重。